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Moderne Bürofläche in strategisch guter Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.595 €
Preis/m²
k.A.
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93161 Sinzing - Sinzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ANVFCJQKMV

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Objektbeschreibung

Sie suchen exklusive Büroräume für Ihre Firma oder Ihre Praxis? Dann sind Sie hier genau richtig!

Auf einer Ebenen finden Sie allerbeste Voraussetzungen für Sie und Ihre Mitarbeiter. Die Räume sind hell, modern und sehr gut ausgestattet.

Die Büros sind klimatisiert und es wurden elektrische Verschattungssysteme eingebaut.

Über ein Modernes Treppenhaus gelangen Sie zu den Gewerberäumen, welche sich im Obergeschoss befinden.

Die Raumaufteilung ist flexibel. Im Moment gibt es ein Großraumbüro, einen Besprechungsraum, eine Teeküche, einen Kopierraum und Toiletten.

Auf Wunsch kann die gesamte Einrichtung übernommen werden.

Die Flächen sind derzeit noch vom Eigentümer genutzt und können jederzeit übernommen werden.

Stellplätze zur Anmietung stehen hinter dem Haus zur Verfügung.

Flächengrößen:

Obergeschoss ca. 133 m²

Gesamt: ca. 133 m²

Es besteht auch die Möglichkeit eine zweite Ebene mit ca. 106 m² im Dachgeschoss mit anzumieten.

Der Kauf der beiden Einheiten ist ebenfalls denkbar.

Energiedaten:

Bj 2020, Energieausweis: Bedarf

Energiebedarf Wärme 73,8 kWh/(m²a)

Energiebedarf Strom 8,7 kWh/(m²a)

Primär-Energiebedarf Gebäude 37,8 kWh/(m²a), EEK A

Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-110 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Ihr Immobilienmakler!

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: [email protected]

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Gesamtfläche: 133,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2020
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.595,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.845,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EURNettokaltmiete: 1.270,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Provision
2,38 Netto-Monatskaltmieten

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
8.7
Wärmebedarf
73.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
Gesamtfläche der Einheiten: ca. 133 m²Ausstattung:Energieeffizientes Gebäude (Primärenergiebedarf 37,8 kWh/(m²a)- Klimatisierte Büros- Stellplätze nach BedarfEinzugstermin: nach VereinbarungEs besteht auch die Möglichkeit eine zweite Ebene mit ca. 106 m² im Dachgeschoss mit anzumieten.Der Kauf der beiden Einheiten ist ebenfalls denkbar.

Lagebeschreibung

Sinzing, ein Ort mit rund 7.300 Einwohnern, ist nur wenige Kilometer südwestlich von Regensburg entfernt.Alle notwendige Infrastruktur hinsichtlich Möglichkeiten des Einkaufs sowie ärztlicher Versorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich vor Ort, weiterführende Bildungseinrichtungen im nahen Regensburg.In Sinzing existieren vielfältige Optionen zur Naherholung, wie der Sinzinger Freizeithafen, der Golfplatz, der Reiterhof, unzählige Fahrradwege, das Walderlebniszentrum oder auch der Kletterwald um nur einige Möglichkeiten zu nennen.Sinzing hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben. Die örtliche Nahversorgungssituation ist hervorragend (Quelle: Wikipedia).Verkehrstechnisch bestens an die A3 und damit auch an die A93 angeschlossen, bringen Sie auch Stadtbusse sowie die Deutsche Bahn - und diese in nur 8 Minuten - in die Domstadt.unter www.sinzing.de finden Sie weitere Informationen zu der Gemeinde Sinzing.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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