Attraktive gewerbliche Teileigentumseinheit mit langfristig vermieteter Praxisfläche in Ratzeburg

Diese gepflegte gewerbliche Teileigentumseinheit bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen. Die ca. 161 m² große Fläche befindet sich in einer gut angebundenen und etablierten Lage und ist an einen Mieter aus dem Gesundheitssektor vermietet. Die Immobilie erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 22.680 €. Im Zuge des Mietereinzuges zum 01.04.2024 wurde die Einheit modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die moderne Ausstattung sowie die langfristige Nutzung machen die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit geringem Bewirtschaftungsaufwand. Der Mietvertrag läuft fest bis März 2029 und beinhaltet darüber hinaus eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre, wodurch sich für Investoren eine hohe Planungssicherheit ergibt. Der Mietvertrag verfügt über eine Wertsicherung mittels Staffelmietvereinbarung. Zudem liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, wodurch die Einheit rechtlich eigenständig ist und zusätzliche Flexibilität für zukünftige Verkaufs- oder Verwaltungsstrategien bietet. Die Kombination aus einer modernisierten Gewerbefläche, langfristigen Vertragslaufzeiten, einem Mieter aus dem Gesundheitssektor sowie einer attraktiven Lage macht diese gewerbliche Teileigentumseinheit zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit überzeugender Ertragsperspektive. -Gewerbliche Teileigentumseinheit -Ca. 161 m² Mietfläche -Attraktive und gut angebundene Lage -Vermietet an einen Mieter aus dem Gesundheitssektor -Jährliche Mieteinnahmen: 22.680 € -Mietvertrag fest bis März 2029 -Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre -Fläche zum Mietbeginn (01.04.2024) modernisiert -Gepflegter und zeitgemäßer Zustand -Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor -Attraktive Kapitalanlage mit langfristig planbaren Mieteinnahmen

Sonstiges
Referenznummer: V11379-2 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Herr Tore Siegel Unternehmensbereich Commercial Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 131 [email protected] Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Stichworte
Gesamtfläche: 161,00 m², vermietbare Fläche: 161,00 m²