Langfristig vermietetes Teileigentum mit bonitätsstarkem Mieter in zentraler Lage von Ratzeburg

Diese attraktive gewerbliche Teileigentumseinheit bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Ratzeburg, nur wenige Gehminuten vom Ratzeburger See entfernt, und profitiert von einer guten Sichtbarkeit sowie einer hohen Kundenfrequenz. Die Einheit umfasst insgesamt ca. 549 m², aufgeteilt in 477 m² Verkaufsfläche und 72 m² Nebenfläche, und ist langfristig an TEDi vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen i. H. v. ca. 53.000,00 €. Der Mietvertrag läuft fest bis zum 31.07.2029 und beinhaltet zwei Verlängerungsoptionen bis Ende Juli 2035, wodurch ein hohes Maß an Planungssicherheit gewährleistet wird. Für Kunden stehen ausreichend Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1975 errichtet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zudem liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, was zusätzliche Flexibilität für zukünftige Verkaufs- oder Verwaltungsstrategien bietet. Die Kombination aus einem etablierten Filialisten als Mieter, langfristigen Vertragslaufzeiten und der zentralen Innenstadtlage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit nachhaltiger Ertragsperspektive. -Gewerbliches Teileigentum -Langfristig vermietet an TEDi -Gesamtfläche ca. 549 m² -Ca. 477 m² Verkaufsfläche -Ca. 72 m² Nebenfläche -Mietvertrag fest bis 31.07.2029 -Zwei Verlängerungsoptionen bis 31.07.2035 -Jährliche Mieteinnahmen: 52.953,60 € -Zentrale Innenstadtlage in Ratzeburg -Ausreichend Kundenstellplätze -Baujahr 1975 -Gas-Zentralheizung -Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor -Attraktive Kapitalanlage mit langfristig planbaren Mieteinnahmen

Sonstiges
Referenznummer: V11379-1 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Herr Tore Siegel Unternehmensbereich Commercial Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 131 [email protected] Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 549,00 m², vermietbare Fläche: 477,00 m²