Moderne Bürofläche ca. 154 m², Terrasse und attraktiver Vermietung in zentraler Lage von Soest

In attraktiver Lage von Soest am Grandweg bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer gepflegten und vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit. Das im Jahr 2008 errichtete Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine angenehme Gesamterscheinung und eine gute Erreichbarkeit. Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 154 m² und eignet sich hervorragend als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche. Die Einheit empfängt Besucher und Mitarbeiter mit einem großzügigen und freundlich gestalteten Eingangs- und Empfangsbereich. Eine große Fensterfront sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre sowie eine gute Präsentation nach außen. Neben dem Empfangsbereich stehen drei separate Büroräume zur Verfügung. Eines der Büros ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet damit auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima. Für die Mitarbeiter steht eine Teeküche zur Verfügung. Zudem verfügt die Gewerbeeinheit über getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie einen praktischen Abstell-/Serverraum, der sich ideal zur Unterbringung der technischen Infrastruktur und weiterer Lagermöglichkeiten eignet. Ein besonderes Plus ist der zur Einheit gehörende eigene Terrassenbereich, der sich hervorragend als Pausen- und Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter oder für eine angenehme Außenfläche eignet. Der Zugang zur Gewerbeeinheit erfolgt ebenerdig, wodurch ein komfortabler und barrierearmer Zugang gewährleistet wird. Zusätzlich steht der Gemeinschaft des Hauses ein Personenaufzug zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 1.211 €. Ein eigener Stellplatz kann zusätzlich zum Kaufpreis für 12.500 € erworben werden.

Sonstiges
Aus rechtlichen Gründen können wir Anfragen von Neukunden nur bearbeiten, wenn vollständige Kontaktdaten angegeben werden - dazu zählen Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zudem bitten wir um Verständnis, dass wir Objektadressen grundsätzlich nicht telefonisch herausgeben. Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig - zahlbar durch den Käufer. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie besitzen eine Immobilie in dieser oder einer vergleichbaren Lage? Möglicherweise haben wir bereits den passenden Käufer für Sie! Mehr Informationen finden Sie unter: www.paluch-partner.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 153,39 m², vermietbare Fläche: 153,39 m², Grundstücksfläche: 462,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges: EDV-Verkabelung