Teilvermietetes Gewerbeobjekt

Das Objekt ist ein massiv gebautes Gewerbeobjekt aus dem Baujahr?1991, das sich auf einem 707?m² großen Grundstück befindet. Es handelt sich hierbei ausschließlich um die beiden hier angebotenen Einheiten?1 und?2; das Gesamtobjekt besteht aus insgesamt zehn Einheiten, die als separate Flurstücke aufgeteilt sind. Die Einheiten?1 und?2 werden in diesem Angebot zum Verkauf angeboten. Die gesamte Gewerbefläche beträgt 186,11?m². Sie verteilt sich auf Laden 1 mit 94,43 m² und Laden 2 mit 91,68 m² auf dem Erdgeschoss mit jeweils drei Räumen, die flexibel für Büro, Praxis, Lager oder weitere Nutzungsmöglichkeiten genutzt werden können. Das Satteldach prägt das äußere Erscheinungsbild. Der gepflegte Zustand und die voll erschlossene Lage ermöglichen sofortige Nutzung. Aktuell ist das Objekt teilvermietet: die rechte Einheit (Laden 1) ist leer, die linke Einheit (Laden 2) bereits vermietet, wodurch jährliche Mieteinnahmen von 4.800?EUR erzielt werden. Das Objekt ist nicht unterkellert. Diese Immobilie wird nach Kaufpreisfälligkeit durch das Notariat zum ersten des darauffolgenden Monats verkauft.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 186,11 m², Grundstücksfläche: 707,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen