Gewerbeobjekt: Produktions- u. Lagerfläche m. Büros, Rampe, Parkplätzen!

Das Gewerbeobjekt liegt sehr zentral an einer Hauptverkehrsstr. an einem Gewerbemischgebiet, mit vielen Produktions,- Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Es bietet sich als Betriebsgebäude für gewerbliche Interessenten mit Anspruch auf eine zentral abzuwickelnde Logistik aufgrund der Rampen, Rolltore und Parkplatzmöglichkeiten auch für teilweisen Schwerlastverkehr an, hier ist ein zwei Schichtbetrieb erlaubt. Eine Betriebswohnung könnte ebenfalls etabliert werden. Alle drei Etagen sind durch einen Lastenaufzug sowie über zwei Treppenhäuser verbunden, jede Etage hat eine Größe von ca. 500 qm. Ebenso verfügen alle Etagen über umfangreiches Tageslicht durch großzügige Fensterflächen, sodass je nach Anspruch, Büros oder Produktions-, Werkstatt- und Lagerflächen vergrößert oder verkleinert werden können. Sozialräume und Teeküchen sind ebenfalls vorhanden. Jede Etagen enthält komfortable Starkstrom-, Druckluftanschlüsse, Lüftungs-, und Kühlungsräume und haben eine Bodentragkraft von 5 T pro qm. Der Andienungsstrom wird durch ein separates Trafohaus gesteuert. Die IT-Verkabelung und Stromverkabelung befindet sich auf dem neusten Stand. Kranbahnen sind ebenfalls vorhanden und können bei Interesse übernommen werden. Das Objekt kann daher für Produktions-, Logistik-,Onlinehändler, Handwerker oder aber auch für reine Dienstleister und Serviceunternehmen (Altenpflege, Steuerberater usw..) genutzt werden, da die Räumlichkeiten flexibel gestaltbar sind. Parkplätze rund um das Objekt stehen ausreichend zur Verfügung. Das Objekt wird umsatzsteuerfrei verkauft.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 1.500,00 m², Nutzfläche: 1.700,00 m², Gesamtfläche: 1.700,00 m², Bürofläche: 200,00 m², Kellerfläche: 500,00 m², Hallenhöhe: 3,50 m, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

Sonstiges: EDV-Verkabelung