Flexible Büro- und Atelierfläche – sofort bezugsfertig!

Zur Vermietung stehen ansprechende Büro- und Atelierflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 240 m², bestehend aus rund 76 m² im 2. Obergeschoss und 164 m² im Atelierbereich. Die Flächen können gemeinsam oder getrennt angemietet werden. Das Atelier überzeugt durch eine offene, großzügige Raumstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für kreative Arbeitsumgebungen wie Design- oder Architekturbüros. Die Räume im 2. Obergeschoss sind separat nutzbar und verfügen über einen eigenen Stromunterzähler. Bitte beachten Sie, dass das Atelier nicht durch eine separate Tür abgeschlossen werden kann. Der Zugang erfolgt über ein mit dem Büro der ersten Ebene gemeinsam genutzten Empfangsbereich.. Zwei Klimageräte sorgen für eine angenehme Raumtemperatur, während eine zentrale Gasheizung beide Etagen versorgt. Beide Bereiche sind mit Nadelfilzboden, Cat-5-Verkabelung und einer zentralen Küchenzeile im Eingangsbereich ausgestattet. Die Toiletten befinden sich auf dem Flur im 2. OG und stehen beiden Flächen zur Verfügung. Die monatliche Miete für die Gesamtfläche beträgt 1.875,- € zzgl. MwSt., zuzüglich Nebenkosten von derzeit ca. 1,70 €/m² (insgesamt ca. 410,- € zzgl. MwSt.). Bei getrennter Anmietung entfallen auf das Atelier 1.280,- € Miete + 280,- € Nebenkosten, und auf die Räume im 2. OG 595,- € Miete + 130,- € Nebenkosten, jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Auf dem Hof stehen ein bis zwei Stellplätze zur Verfügung (je 50,- € zzgl. MwSt.), weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf einem gegenüberliegenden Parkplatz oder in den umliegenden Straßen. Die gepflegten und technisch gut ausgestatteten Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Agenturen, Dienstleister, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die Wert auf eine ruhige Lage und gute Arbeitsbedingungen legen.

Sonstiges
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