Wohnen und Arbeiten! Repräsentativer Firmensitz! Ideal für Praxis- oder Büroflächen + Baugrundstück

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
k.A.
42719 Solingen - Wald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T2CFFHISR6

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Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche und repräsentative Immobilie wurde im Jahr 1997 erbaut. 2005 erfolgte die Erweiterung. Das Gebäude überzeugt durch seine individuelle Note. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt 1.104 m². Das Grundstück hat eine Größe von 3.370 m². Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Der schön angelegte Garten ist geprägt durch alten Baumbestand und Sträuchern. PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Laut Auskunft des Bauamtes ist ein Neubau oder eine Erweiterung auf dem Grundstück möglich. Die Erschließung erfolgt über die rückseitige Straße.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
252
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
627.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das repräsentative Gebäude befindet sich im Stadtteil Solingen-Wald in zentraler Lage. Dieser Stadtteil zählt zu den beliebten und bevorzugten Wohnlagen von Solingen. Der Vorteil des Stadtteils ist die gute Anbindung an die Innenstadt und an die Autobahnen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A 46 in Richtung Wuppertal und Düsseldorf mit Anbindung an die A 3 in Richtung Oberhausen und Köln. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch das angrenzende Naturschutzgebiet Ittertal mit seinen schönen Spazierwegen und seinem idyllisch gelegenen Freibad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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