Kompakte Gewerbeeinheit mit Terrasse und Gartenteil - ca. 39 m² Fläche in Solingen-Mitte

Diese kompakte Gewerbeeinheit in Solingen-Mitte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kleingewerbe, Büro, Atelier oder vergleichbare gewerbliche Tätigkeiten auf ca. 39 m². Die Einheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt insbesondere durch den direkten Zugang zur eigenen Terrasse sowie dem zugehörigen Gartenteil. Die Räumlichkeiten bieten eine praktische Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung im Arbeitsalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und einen Kellerraum. Ein besonderes Plus stellt der direkte Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen Gartenteil dar. Hier besteht die Möglichkeit, einen angenehmen Außenbereich zu nutzen und beispielsweise für Pausen oder als zusätzlichen Aufenthaltsbereich zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus ca. dem Jahr 2001. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Einheit nach entsprechender Nutzungsänderung auch zu Wohnzwecken zu nutzen. Eine entsprechende Nutzungsänderung liegt derzeit jedoch nicht vor. Die Genehmigungsfähigkeit und die hierfür erforderlichen Voraussetzungen sind vor einer entsprechenden Nutzung mit der zuständigen Behörde zu klären. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 198 EUR. Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus kompakter Gewerbefläche, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eigenem Außenbereich und eignet sich insbesondere für Interessenten, die eine kleine, individuell nutzbare Gewerbeeinheit in Solingen suchen.

Stichworte
Gesamtfläche: 39,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 3 Etagen