++ Repräsentatives Ladenlokal in Solingen-Mitte: Ihr neuer Flagship-Store in bester Fußgängerzonen-Lage! ++

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.542 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
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mit Provision
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1.542 €
Preis/m²
k.A.
42651 Solingen - Solingen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M8JDAZ9W2L

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Objektbeschreibung

Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Business? Dieses moderne, lichtdurchflutete Ladenlokal direkt in der belebten Fußgängerzone von Solingen-Mitte bietet Ihnen die ideale Bühne für Ihr Konzept. Ob Einzelhandel, repräsentativer Showroom, moderner Dienstleister oder kreatives Agenturbüro - hier werden Ihre Ideen sichtbar. Erdgeschoss: Ihre Bühne für den Erfolg Schon beim Betreten des Ladenlokals überzeugt die Immobilie durch ihre Offenheit. Die großzügige Schaufensterfläche lässt maximales Tageslicht herein und zieht die Blicke der Passanten magisch an. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist modern gestaltet und lässt sich flexibel an Ihr Corporate Design anpassen. Obergeschoss: Arbeiten & Administrieren auf hohem Niveau Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich helle, gut geschnittene Büroräume, die sich perfekt als Backoffice, Besprechungsraum oder Aufenthaltsbereich für Ihr Team eignen. Durch diese intelligente Aufteilung lassen sich Kundenverkehr und administrative Aufgaben perfekt voneinander trennen. Mit insgesamt 3 WCs ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bestens ausgestattet. Ein echtes Plus an Flexibilität bieten die zwei separaten Eingänge: Nutzen Sie den Haupteingang für Ihre Kunden und den Nebeneingang für diskrete Lieferungen oder als privaten Zugang für Ihr Team.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 257,00 m², Ladenfläche: 188,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.542,00 €
Nebenkosten
650,00 €
Warmmiete
2.192,00 €
Kaution
4.626,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.542,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Beste 1A-Lage: Direkt in der hochfrequentierten Fußgängerzone von Solingen-Mitte
- Großzügige, bodentiefe Schaufensterfront für eine optimale Produktpräsentation und hervorragende Werbewirkung
- Helle, einladende Verkaufsflächen auf zwei Etagen
- Flexible Nutzung durch Trennung von Verkaufsfläche (unten) und Büroräumen (oben)
- 3 separate WCs und moderne, zeitgemäße Ausstattung
- 2 separate Eingänge (ideal für getrennten Kunden- und Lieferantenverkehr oder Personalzugang)
- Klima- und Lüftungsanlage
- Alarmanlage
- Elektrik neu
- Gas-Zentralheizung von 2016
- Laminat- und Vinylböden
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Schaufenster Aluminiumrahmen mit Wärme-Dämmverglasung
- Ladeneingangstüre als Automatik-Schiebetüre, voll verglast
- Fassade Vollwärmeschutz

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in absoluter Bestlage (1A-Lage) mitten in der Fußgängerzone von Solingen-Mitte. Als etablierte Einkaufsstraße der Stadt zieht dieser Standort täglich ein breites Publikum an und garantiert Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine konstant hohe Passantenfrequenz.

Die direkte Umgebung ist geprägt von einem attraktiven Mix aus namhaften Filialisten, traditionsreichen Fachgeschäften, gemütlichen Cafés und gut besuchten Dienstleistern. Das sorgt für eine lebendige Synergie und starke Spontankundschaft.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich wichtige Magnetpunkte der Innenstadt, die für zusätzlichen Zulauf und eine hohe Verweildauer der Besucher sorgen.

Der zentrale Busbahnhof (Graf-Wilhelm-Platz) ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Standort perfekt mit allen Solinger Stadtteilen und den umliegenden Städten.

Mehrere öffentliche Parkhäuser und Tiefgaragen im direkten Umkreis bieten Kunden, die mit dem Pkw anreisen, bequeme und schnelle Parkmöglichkeiten.

Durch die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist die Lage nicht nur für Kunden, sondern auch für Ihr Team im Arbeitsalltag äußerst attraktiv.

Fazit: Ein repräsentativer Standort, der Ihrem Business maximale Präsenz im Herzen von Solingen sichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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