Raum für Handwerk und Lager - Gewerbehalle mit Erweiterungsmöglichkeiten.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem kleineren Gewerbegebiet in Eggebek und wurde bislang von einem Bauunternehmen eigengenutzt. Auf dem ca. 1.843 m² großen Grundstück stehen neben den Gebäudeflächen befestigte Außen-, Abstell- und Rangierflächen zur Verfügung. Den Schwerpunkt bildet die knapp 317 m² große Kalthalle. Mit einer Gebäudehöhe von ca. 4,95 m, einer weitgehend stützenfreien Hallenfläche und einem ca. 4,00 × 4,00 m großen Sektionaltor bietet sie funktionale Voraussetzungen für unterschiedliche betriebliche Nutzungen. Das groß dimensionierte Tor erleichtert insbesondere die Ein- und Ausfahrt von Fahrzeugen sowie die Anlieferung größerer Waren, Maschinen und Materialien. Die Kombination aus Hallenfläche und nutzbarer Höhe ermöglicht neben klassischer Lagerung auch den Einsatz von Regalsystemen und eine entsprechende Ausnutzung der vorhandenen Kubatur. Eine bereits eingezogene zweite Ebene in einem Teilbereich der Halle schafft zusätzliche Lager- bzw. Abstellfläche, ohne die eigentliche Hallengrundfläche entsprechend zu vergrößern. Aufgrund der weitgehend offenen Hallenstruktur lässt sich die Fläche abhängig vom jeweiligen Betriebskonzept unterschiedlich organisieren. Denkbar sind insbesondere Nutzungen aus den Bereichen Handwerk, Lagerung, Montage, Service oder kleinere Produktion. Für großflächige Logistik- oder Hochregalnutzungen ist das Objekt aufgrund seiner Dimensionierung hingegen nicht konzipiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 317,15 m², Gesamtfläche: 349,60 m²