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455 m² moderne Bürofläche | Dachterrasse | Glasfaser | Solms



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.868 €
Preis/m²
8.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.868 €
Preis/m²
8.5 €
35606 Solms - Burgsolms
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTYZ5EKM84

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Objektbeschreibung

Moderne und technisch gut ausgestattete Bürofläche in Solms

Zur Vermietung steht eine ca. 455 m² große, ausgebaute Bürofläche im 1. Obergeschoss einer 2018/2019 errichteten Gewerbeimmobilie in der Oskar-Barnack-Straße 11 in 35606 Solms.

Die Einheit bietet eine großzügige und funktionale Raumstruktur mit Großraumbüro, zwei separaten Büroräumen, Besprechungsraum, Teeküche bzw. Personalbereich, Abstellraum sowie getrennten Damen- und Herren-WCs.

Ein besonderes Highlight ist die zur Einheit gehörende Dachterrasse mit ca. 50 m².

Die Fläche verfügt über einen umfangreichen technischen Ausbau und eignet sich insbesondere für Unternehmen, Dienstleister, Kanzleien oder andere büroorientierte Nutzungen.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Bei zusätzlichem Flächenbedarf kann auch die angrenzende ca. 400 m² große Einheit angemietet werden. Somit stehen auf einer Etage insgesamt bis zu ca. 855 m² zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2019
Verfügbarkeit
2026-09-11T00:00:00Z
Mietpreis
3.867,50 €
Preis/m²
8.5 €
Nebenkosten
3,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Nettokaltmiete: 8,50 €/m²
Betriebskostenvorauszahlung: 3,50 €/m²
Strom und Heizung werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Außenstellplätze: 30 € je Stellplatz / Monat.
Kaution: 3 Nettokaltmieten.
Maklerprovision: 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbarkeit: ab sofort.

Alle Flächen- und Ausstattungsangaben beruhen auf den vorliegenden Objektunterlagen bzw. Angaben des Eigentümers. Nutzungs- und Ausbauanforderungen sind im Einzelfall zu prüfen.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
• ca. 455 m² Bürofläche• 1. Obergeschoss• Großraumbüro• 2 separate Büroräume• Besprechungsraum• Teeküche / Personalbereich• Abstellraum• getrennte Damen- und Herren-WCs• ca. 50 m² Dachterrasse• Glasfaseranschluss und Datenverkabelung• Class-Ea-Verkabelung im ausgebauten Bereich• LED-Beleuchtung• Fußbodenheizung• Wärmepumpe• 24-Stunden-Be- und Entlüftung• Klimatisierung über die Lüftungsanlage• Holz-Aluminium-Fenster• elektrische Jalousien• PVC-Boden• zentrale Brandmeldeanlage• zentrale Einbruchmeldeanlage• Aufzug• Außenstellplätze verfügbar

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich in der Oskar-Barnack-Straße 11 in 35606 Solms in einer gewerblich geprägten Lage.Solms liegt im Lahn-Dill-Kreis westlich von Wetzlar und verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Über die Anschlussstelle Burgsolms besteht Anschluss an die B49 Gießen–Limburg; die nächstgelegene Autobahn ist die A45.Auch der öffentliche Nahverkehr ist über die Lahntalbahn mit den Bahnhöfen Albshausen und Burgsolms sowie über Busverbindungen Richtung Wetzlar und Braunfels erreichbar.Entfernungen ca.:Braunfels 5 km · Leun 5 km · Wetzlar 10 km · Aßlar 13 km · Gießen 25 km · Frankfurt am Main 85 km · Flughafen Frankfurt ca. 85 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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