Kapitalanlage - Arztpraxis in zentraler Lage - knapp 7% Rendite

Gewerbeeinheit – aktuell vermietet als Arztpraxis

Baujahr 1995

Weiße Holz-Fenster mit ISO-Verglasung

Gas-Brennwertheizung (BJ 1995)

Bodenbeläge: Vinyl

Innentüren: Holz, weiß

Diese gepflegte und vermietete Arztpraxis überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Umfeld für Patienten bietet und optimale Arbeitsbedingungen für medizinisches Personal bietet.

Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Anmeldebereich Patienten und Besucher in heller, freundlicher Umgebung. Von hier aus führt ein zentraler Flur, über den das Wartezimmer, zwei Sprechzimmer sowie weitere Behandlungsräume bequem erreichbar sind.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und schaffen mit ihrer klaren Struktur eine angenehme und ruhige Arbeitsumgebung. Eine WC-Anlage ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich verfügt die Praxis über interne Bereiche wie einen Personalraum und Lagerflächen, die den täglichen Praxisablauf ideal unterstützen.

Dank dieser durchdachten Raumgestaltung eignet sich die Praxis optimal für verschiedenste medizinische Fachrichtungen und bietet sowohl Patienten als auch Mitarbeitern ein komfortables und professionelles Umfeld.

Darüber hinaus stehen insgesamt fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 610,- Euro. Hiervon sind 315,- Euro nicht umlagefähig.

Die Gewerbeeinheit ist bis zum 30.06.2029 zzgl. einer zweijährigen Verlängerungsoption fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt 18.480,- Euro p.a.

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Wenden Sie
sich bitte zwecks Terminabsprache an Herrn Nolting. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z