Hofstelle mit 2 Wohneinheiten, Nebengebäuden und umfangreichem Grundbesitz

Dieses vielseitige Hofanwesen befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die großzügiges Wohnen, Arbeiten und naturnahes Leben miteinander verbinden möchten. Die Hofstelle umfasst neben dem vermieteten Hauptgebäude und Häuslingshaus verschiedene Nebengebäude, die zahlreiche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Lager-, Werkstatt- oder Wirtschaftsflächen, für Tierhaltung, landwirtschaftliche Zwecke oder zur Umsetzung individueller Nutzungskonzepte - das vorhandene Gebäudeensemble bietet viel Raum für persönliche Ideen. Zum Anwesen gehören darüber hinaus mehrere Flurstücke, die den weitläufigen und ursprünglichen Charakter der Immobilie unterstreichen. Die vorhandenen Flächen können, abhängig von ihrer jeweiligen Beschaffenheit und den rechtlichen Gegebenheiten, vielseitig genutzt werden. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und ein hohes Maß an Privatsphäre aus. Gleichzeitig bietet das Anwesen aufgrund seiner Größe und Struktur ein interessantes Potenzial für Eigennutzer, Tierhalter, Handwerker, Selbstständige oder Käufer mit landwirtschaftlichem Hintergrund. Ein Hof mit Charakter und vielseitigen Perspektiven - ideal für alle, die ein großzügiges Anwesen im Grünen suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Sonstiges
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Hof im Sinne der Höfeordnung. Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der Erteilung der gegebenenfalls erforderlichen Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz durch die zuständige Behörde. Die beiden Wohneinheiten sind für gesamt 1.400 € vermietet. Immobilie kann aber frei übergeben werden. Das Objekt ist vollständig erschlossen. Anschlüsse für Elektro, Wasser, Abwasser, Erdgas und Telefon sind vorhanden. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro sehr gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeite

Stichworte
Nutzfläche: 1.870,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², Distanz zum Kindergarten: 4.20, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 9.80, Distanz vom Zentrum: 4.90