Ehemalige Gastronomieeinheit mit Gewölbekeller inklusive Wohnung in Sommerach

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Sommerach bietet eine interessante Kombination aus Wohnen und Arbeiten bzw. Vermieten unter einem Dach. Das im Jahr 1937 errichtete Objekt steht auf einem ca. 207 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine klare Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf **3,5 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder als Wohneinheit in Verbindung mit einer gewerblichen Nutzung eignen. Ergänzend stehen ca. 150 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der **Gewölbekeller**, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch mit seinem charmanten, historischen Charakter überzeugt und vielfältig nutzbar ist. Dieser wurden in der Vergangenheit gewerblich als Pizzeria genutzt. Dank des gepflegten Zustands eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit flexiblen Perspektiven in Sommerach suchen.

Sonstiges
Besichtigung: Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich. Makler-Courtage: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages. Hinweis: Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen. Weitere Fragen oder Nachrichten zur Immobilie können gerne nach dem Download des Verkaufsexposés geklärt werden. Finanzierung: Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Wohnfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1