Gewerbeobjekt /Halle mit Bürotrakt in Sondershausen

k.A.

Provision
Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 6,55 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Käufer-Provision ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Sonnenberg GmbH zu zahlen. Die Sonnenberg GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Für den Käufer fallen weiterhin die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an.

Objektzustand
Das Grundstück ist voll erschlossen (Elektro, Wasser, Abwasser und Telefon). Die Immobilie, ein eingeschossiges Gebäude bestehend aus Lager - und Produktionshalle mit integrierten Büro- und Sozialflächen wurde 1996 errichtet. Es handelt sich um eine Dreigelenkrahmenkonstruktion aus Profilstahl. Die Ausführung als Warmhalle mit leichter, gedämmter Mehrschichtkonstruktion der Umfassung und Dacheindeckung. Im Büro sind die Räume mit Trockenbautrennwänden hergestellt, der Bereich zur Halle ist in einer Gasbetonwand ausgeführt. In 2021 wurde eine neue Heizung (Pelletheizung Typ SK-1P öko 60 KW) verbaut. In diesem Zuge wurde auch die Halle mit Heizkörpern versehen und kann entsprechend beheizt werden. Die Fassade der Immobilie wurde in 2025 neu gestrichen. Außerdem wurde das Tor zum Gelände ebenfalls aufbereitet (Holz + Lackierung). Es liegt im Gewerbegebiet Sonderhausen OT Berka. Aktuell wird lediglich eine Hälfte des Grundstücks tatsächlich genutzt, welche auch überwiegend eingezäunt ist. Weitere knapp 3.000 qm (im Innenbereich) Grundstücksfläche stehen für mögliche Erweiterungswünsche zur Verfügung. Die durch den Mieter genutzte Hälfte ist vollständig mit einem Betonknochenpflaster belegt. Das Pflaster ist für LKW-Verkehr ausgerichtet.

Sonstiges
Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben wurden von der Sonnenberg GmbH sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite (Eigentümer, Ämter, etc.) basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Sonnenberg GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Flächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Gesamtfläche in m...
6.199,00

dav. Büro-/ Praxi...
102

dav. Gewerbefläche
300