Attraktive Laden- oder Bürofläche im Zentrum von Sondershausen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
464 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
464 €
Preis/m²
k.A.
99706 Sondershausen - Sondershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWV8GR3P9D

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Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnanlage mit kompletter Geschäftsunterlagerung - in der Nachbarschaft befinden sich Einzelhändler, Friseur, Imbiss, Versicherungen, Optiker usw..

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
463,93 €
Nebenkosten
70,00 €
Warmmiete
533,93 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.400,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
51.12
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Diese gut sanierte Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Sondershausen und eignet sich hervorragend für den Einzelhandel sowie die Nutzung als Bürofläche für Dienstleister. Großflächige Schaufenster gewährleisten eine optimale Sichtbarkeit und bieten ideale Möglichkeiten, Ihre Produkte und Leistungen ansprechend zu präsentieren. Die Innenstadtlage gewährleistet eine gute Kundenfrequenz sowie bequeme Erreichbarkeit. Der barrierefreie Zugang garantiert allen Kunden einen komfortablen Eintritt. Zusätzlich stehen öffentliche Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung, was die Anfahrt besonders angenehm gestaltet.
Eine Nutzung für gastronomische Zwecke ist ausgeschlossen.
Der Winterdienst wird durch eine beauftragte Firma ausgeführt.

Bitte beachten Sie, dass es aufgrund von Baumaßnahmen zu einer verzögerten Bezugsfertigkeit sowie anfänglichen Lärmeinwirkungen kommen kann.

Bei umsatzsteuerpflichtigen Mietern kommt zu den angegebenen Preisen die jeweils gültige gesetzliche Umsatzsteuer hinzu.

Heizkosten sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten, sie sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Lagebeschreibung

Sondershausen blickt auf eine lange und sehr reiche Tradition als Musik-, Residenz-, Berg- und Garnisonsstadt. Das Stadtzentrum wird geprägt von seinem Altstadtflair. Die vielen sanierten Fachwerkhäuser, der schön gestaltete Marktplatz mit der angrenzenden imposanten Schlossanlage bilden eine beeindruckende Kulisse. Direkt in der Innenstadt befindet sich der großflächige Schlosspark mit Teichanlagen, dem alten Baumbestand und Wiesen, die Erholung und Entspannung bieten. Rad-, Reit- und Wanderwege machen es möglich die Landschaft in und um die Kreisstadt zu entdecken. Das soziale Miteinander wird durch das Engagement der vielen ansässigen Vereine (z. B. Feuerwehr-, Kleingarten-, Karneval- sowie Sportvereine) gestärkt.
In der Galerie am Schlossberg und den zahlreichen Ladengeschäften in der Fußgängerzone sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Neben Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Banken, Apotheken und Behörden erreichen Sie auch das Krankenhaus auf kürzestem Wege zu Fuß.
Weitere Ausflugsziele sind beispielsweise im Kyffhäuserkreis das Naherholungsgebiet Possen, der Straußberger Affenwald mit Sommerrodelbahn sowie das Kyffhäuserdenkmal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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