Großzügige Praxis- oder Büroräme in stilvoller Villa in Sonnebergs Zentrum

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
750 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
750 €
Preis/m²
k.A.
96515 Sonneberg - Sonneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258A81MJMV4C

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Objektbeschreibung

Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss einer stilvollen Villa (Einzeldenkmal) an der Coburger Straße. Der durchdachte und interessante Grundriss eignet sich hervorragend für eine Nutzung als Büro oder Praxis. Die Räumlichkeiten wurden bereits in der Vergangenheit als Büroräume genutzt, sodass ausreichend Steckdosen und entsprechende Vorrichtungen für eine optimale gewerbliche Nutzung vorhanden sind. Insgesamt stehen ca. 125 m² Fläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: - fünf großzügige, helle Zimmer - Küchenbereich - Tageslichtbad mit Dusche - großzügiger Flur Die Fußböden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Im großen Innenhof stehen Stellplätze für Mieter zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für 25 € monatlich angemietet werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Einzeldenkmal handelt !

Provisionshinweis
3 Kaltmieten + MwSt. = 3,57 Kaltmieten Kommt durch diesen Nachweis der Mietgelegenheit oder durch die Vermittlung des Immobilienbüros Otte ein Mietvertrag (mündlich oder schriftlich) mit dem/einem Eigentümer o.g. Objekte(s) zustande, so verpflichte(n) ich mich (wir uns), an das Immobilienbüro Otte eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten (ohne Neben- bzw. Betriebskosten) zzgl. Mehrwertsteuer (= 3,57 KM) zu zahlen. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt anmietet. Sollte durch diesen Objektnachweis jedoch ein Kaufvertrag zustande kommen, so beträgt die Käufermaklercourtage 3 % zzgl. Mwst. (z.Zt. 3,57 %) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Räume besichtigen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular "Freiwillige Selbstauskunft". Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 74.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zum Bus: 0.01

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.075,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.325 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
3 Kaltmieten + MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Büro-/Praxisräume liegen zentrumsnah. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, öffentlichen Ämtern, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind somit gesichert.

Sonneberg liegt am Fuße des Thüringer Waldes und ist als ehemalige Weltspielwarenstadt bekannt. Sonneberg steht für Lebensqualität und Nähe zur Natur durch den unmittelbar angrenzenden Thüringer Wald und bildet mit der unmittelbar angrenzenden Partnerstadt und Großen Kreisstadt Neustadt bei Coburg im oberfränkischen Landkreis Coburg mittlerweile eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit.

Die Stadt weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über mehrere Grundschulen, Realschule, ein Gymnasium, Kindergärten, Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten thüringischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch diverse ortsansässigen Fachärzte und ein Krankenhaus. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das Meeresaquarium Nautiland, das SonneBad mit Eishalle oder der Heimattiergarten haben Sonneberg auch überregional bekannt gemacht.

Die Entfernung nach Coburg beträgt rund 30 km. Der Autobahnanschluss ist binnen 15 Minuten erreichbar. Sonneberg ist mit dem Hauptbahnhof auch an das Schienennetz sehr gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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