Großzügige Praxis- oder Büroräme in stilvoller Villa in Sonnebergs Zentrum

Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss einer stilvollen Villa (Einzeldenkmal) an der Coburger Straße. Der durchdachte und interessante Grundriss eignet sich hervorragend für eine Nutzung als Büro oder Praxis. Die Räumlichkeiten wurden bereits in der Vergangenheit als Büroräume genutzt, sodass ausreichend Steckdosen und entsprechende Vorrichtungen für eine optimale gewerbliche Nutzung vorhanden sind. Insgesamt stehen ca. 125 m² Fläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: - fünf großzügige, helle Zimmer - Küchenbereich - Tageslichtbad mit Dusche - großzügiger Flur Die Fußböden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Im großen Innenhof stehen Stellplätze für Mieter zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für 25 € monatlich angemietet werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Einzeldenkmal handelt !

Provisionshinweis
3 Kaltmieten + MwSt. = 3,57 Kaltmieten Kommt durch diesen Nachweis der Mietgelegenheit oder durch die Vermittlung des Immobilienbüros Otte ein Mietvertrag (mündlich oder schriftlich) mit dem/einem Eigentümer o.g. Objekte(s) zustande, so verpflichte(n) ich mich (wir uns), an das Immobilienbüro Otte eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten (ohne Neben- bzw. Betriebskosten) zzgl. Mehrwertsteuer (= 3,57 KM) zu zahlen. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt anmietet. Sollte durch diesen Objektnachweis jedoch ein Kaufvertrag zustande kommen, so beträgt die Käufermaklercourtage 3 % zzgl. Mwst. (z.Zt. 3,57 %) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Räume besichtigen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per eMail über das Kontaktformular dieser Anzeige und im Anschluss das ausgefüllte Formular "Freiwillige Selbstauskunft". Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 74.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zum Bus: 0.01