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Diskreter Verkauf: Renditestarkes, voll vermietetes Gastronomieobjekt in guter Stadtlage



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96515 Sonneberg - Sonneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264SAB96KADA

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Objektbeschreibung

Nachhaltige Ertragssicherheit durch langfristiges Mietverhältnis Ein wesentliches Merkmal dieser Kapitalanlage ist die außergewöhnlich hohe Planungssicherheit. Das Objekt ist mit einer festen Vertragslaufzeit von 10 Jahren vermietet (Vertragsbeginn/Festschreibung ab September 2025). .

Stichworte
Lagerfläche: 73,81 m², Nutzfläche: 91,76 m², Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.25

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
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Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Die Nutzfläche der Liegenschaft teilt sich laut den Planungsunterlagen wie folgt auf:
* Gastronomiebereich: Erdgeschoss-Restaurant mit einer Hauptnutzfläche von 239,4 m².
* Küche & Logistik: Küchenbereich (54,3 m²) , separate Tiefkühlzelle (4,0 m²) sowie ein Lebensmittellager (29,1 m²) und ein allgemeiner Lagerraum (32,0 m²).
* Sanitäranlagen: Getrennte WC-Anlagen für Damen (11,1 m²) und Herren (8,2 m²) , ein Personal-WC (3,3 m²) sowie ein barrierefreies Behinderten-WC (4,1 m²).
* Personal- & Nebenflächen: Umkleideraum für das Personal (10,8 m²) , Abstellraum (8,7 m²) , ein zentrales Treppenhaus (9,8 m²) sowie Flur- und Windfangbereiche.
Die gesamte Nebennutzfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf 204,4 m².
Weitere freien Flächen sind noch im Obergeschoss vorhanden.

Es sind 21 Stellplätze vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage von Sonneberg. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, innerstädtische Struktur aus und kombiniert Geschäfts- sowie Erholungsflächen in direkter Nachbarschaft.

Durch die hervorragende Sichtbarkeit im Stadtgebiet ist eine konstante Kundenfrequenz gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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