7800n qm - Lager-/ Produktionshalle mit großzügiger modernisierter Bürofläche

?ACHTUNG: ? Mietpreis von 1,50 Euro gilt nur bei einem Mietvertrag für das komplette Gebäude - Gesamtpreis 11.900 Euro Kaltmiete (netto) ## Zu vermieten - Moderne Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Großzügige Gewerbefläche mit moderner Ausstattung ## Zur Vermietung steht eine gepflegte und laufend modernisierte Gewerbeimmobilie, die durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihre moderne Infrastruktur überzeugt. Dank der funktionalen Gebäudestruktur eignet sich das Objekt ideal für Logistik, Großhandel, E-Commerce, Lagerhaltung, Produktion oder eine Kombination aus Lager, Ausstellung und Verwaltung. Die Immobilie bietet großzügige Flächen, moderne Bürobereiche sowie einen repräsentativen Showroom und ermöglicht damit einen sofortigen und effizienten Betriebsstart. Eckdaten * Grundstück: ca. 6.500 m² * Gesamtfläche: ca. 7.800 m² * 6.500 m² Lagerfläche * 800 m² hochwertiger Showroom * über 500 m² modernisierte Büroflächen * Gebäude mit zwei Ebenen * 100 kWp Photovoltaikanlage * Moderne Ausstattung * Büroflächen umfassend in 2025 und 2026 modernisiert * Zwei moderne Überladebrücken * Vier Verladerampen * Zwei ebenerdige Hallentore * Vollständige DV-/IT-Verkabelung * Ausreichend Stellplätze * Hallenhöhen von ca. 3 bis 5 Metern * Gepflegter Zustand ohne Investitionsstau * Flexible Nutzung Die Kombination aus Lager-, Showroom- und Büroflächen bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Die klare Gebäudestruktur ermöglicht flexible Arbeitsabläufe und eine effiziente Flächennutzung. Wirtschaftliche Vorteile Die auf dem Dach installierte 100 kWp Photovoltaikanlage deckt einen Großteil des Eigenstrombedarfs und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Perspektivisch bietet sich zudem die Möglichkeit einer Versorgung über ein Mieterstrommodell. Ein weiterer Vorteil ist das attraktive Mietniveau, das Unternehmen eine wirtschaftliche Alternative zu vergleichbaren Gewerbeobjekten bietet und langfristig Planungssicherheit schafft. Highlights ? Ca. 7.800 m² Gesamtfläche ? Über 500 m² moderne Büroflächen ? 800 m² repräsentativer Showroom ? 6.500 m² Lagerfläche ? Moderne Logistikinfrastruktur ? Vier Verladerampen und zwei ebenerdige Tore ? Hallenhöhen von ca. 3 bis 5 Metern ? Vollständige DV-/IT-Verkabelung ? Ausreichend Stellplätze ? 100 kWp Photovoltaikanlage ? Gepflegter, modernisierter Gebäudezustand ? Flexible Nutzungsmöglichkeiten für zahlreiche Branchen Diese Immobilie bietet Unternehmen eine seltene Kombination aus großzügigen Flächen, moderner Ausstattung und hervorragender logistischer Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum und effiziente Betriebsabläufe. **Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.**

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 6.500,00 m², StromAnschlußwert: 300 kW, Hallenhöhe: 2,80 m, 2 Etagen, modernisiert: 2024