Vermietet. Ertragsstark. Mit eigener PV-Anlage.

Zum Verkauf steht eine gut vermietete Gewerbeimmobilie. Die Nettokaltmiete beträgt 102.000€ p.a. und zusammen mit der Einspeisevergütung beläuft sich der Gesamtertrag auf ca. 142.000€ p.a. Somit ein exzellentes Investment mit einer stattlichen Rendite von ca. 10% p.a. Das verkehrstechnisch gut angebundene Gewerbeareal wurde in drei Bauabschnitten errichtet und befindet sich in einem technisch sowie optisch guten und gepflegten Zustand. Instandhaltungen wurden und werden immer getätigt, so dass die Hallen sich sehr gut präsentieren. In Halle 3 befindet sich eine Kranbahn mit einer Tonne Nutzlast. Die Bauabschnitte sind wie folgt gegliedert: - Bauabschnitt 1, Baujahr 1965, ca. 843 qm Produktion und 139 qm Büro - Bauabschnitt 2, Baujahr 1987, ca. 843 qm Produktion - Bauabschnitt 3, Baujahr 1991, ca, 1.821 qm Die Hallenhöhen in Halle 1 und 2 sind 4,00 m Unterkante Binder und bei Halle 3 sind es 6,20 m Unterkante Binder. Auf den Dächern befindet sich eine 127 kwP PV-Anlage, die ca. 40.000€ p.a. an Einspeisevergütung generiert. Die Anlage ist im Kaufumfang enthalten. Beheizt werden die Hallen über eine Ölzentralheizung. Alle Hallen sind separat zugänglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 3.647,00 m², Bürofläche: 139,00 m², Sonstige Fläche: 3.508,00 m², Hallenhöhe: 6,20 m, Bundesland: Bayern