Gewerbeeinheit in Spenge – Vielseitig nutzbar mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Spenge. Die Immobilie bietet mit ca. 100 m² Gewerbefläche und zusätzlichen ca. 40 m² Nebenräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die von einem Büro, einer Gaststätte bis hin zu Lagerflächen reichen. Denkbar ist auch die Integration einer kleinen 1,5-Zimmer-Wohneinheit. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines großen Objekts direkt in der Innenstadt von Spenge.

Raumaufteilun
Zimmer: 3 (Gewerbebereich + Nebenräume/Wohnung) Stellplätze: Vorhanden Sanitäre Anlagen: Eine Herren- und eine Damentoilette sowie eine separate Privattoilette. Bodenbelag: Überwiegend Fliesen, ein Raum mit Teppich. Besondere Merkmale: Bei Bedarf sind ein Kühlhaus und ein Edelstahlschornstein vorhanden. Zugänge: Zwei separate Eingänge. Gesamtfläche: ca. 140 m²

Aktueller Zustand
Die Immobilie ist derzeit für 1.200 € monatlich vermietet, wobei der Mieter seine Zahlungen stets pünktlich leistet. Bei gewünschter Eigennutzung ist eine rechtzeitige Absprache mit dem aktuellen Mieter erforderlich. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar.

Rechtliche Hinweise
Angaben: Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen: Um eine effiziente Bearbeitung zu gewährleisten, können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, vollständige Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden. Energieausweis: Ist beantragt Wesentlicher Energieträger: GAS

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs