** Ausstellungs- bzw. Verkaufsräume in exponierter Lage (Auestraße) **

Der Neu-Umbau der Ladenlokalfläche ist noch nicht vollständig abgeschlossen. Das Gebäude ist ein eingeschossiger Flachdachbau mit großzügigen Glaskuppeln. Es wurde vormals als Ausstellungsraum für Automobile erbaut und nunmehr nach dem Umbau für einen Einzelhandel konzipiert. Eine Toilettenanlage und ein kleiner Küchenraum mit entsprechenden Anschlüssen wurden in der Planung berücksichtigt. Es sind zahlreiche Nutzungen denkbar, wie z.B. Einzelhandel (wenn er "nicht Innenstadt-relevant" ist). U.a als Verkaufsraum, Ausstellungsfläche, Handeln (eingeschränkt) u.v.a.m. Wir klären ihre Nutzungsabsicht mit dem Vermieter im Vorfeld ab. Die Nettokaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten (N.N.) und 19,0 % MwSt.

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Klinger-Vogt Immobilien oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird. *** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert *** Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, dass Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an! Vielen Dank, das Team von Klinger-Vogt Immobilien

Stichworte
Nutzfläche: 172,00 m², Gesamtfläche: 184,20 m², Ladenfläche: 172,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.81, Distanz zum Flughafen: 3.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz vom Zentrum: 3.00