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Rendite starkes Gebäudeobjekt mit langfristigen Mietverträgen



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Wohnfläche
ca. 2300 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
765.000 €
Preis/m²
332,61 €
Wohnfläche
ca. 2300 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
765.000 €
Preis/m²
332,61 €
94518 Spiegelau - Spiegelau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24CRSFADSNV2

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Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich auf 2300 m² Grund. In dem Gebäude befindet sich eine Kfz-Werkstatt mit indexierten 10-Jahres-Vertrag und eine Werkstatt für Konservierung von Fahrzeugen mit Index. Im Obergeschoß befinden sich entsprechende Büroräume, die auch als Wohnung genutzt werden können. Im Untergeschoß stehen Lagerräume zur Verfügung. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 62.000,- € netto im Jahr ohne Mehrwertsteuer und ohne Nebenkosten

Sonstiges
Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 1.100,00 m², Gesamtfläche: 2.300,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2300 m²
Baujahr
1966
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
765.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
332,61 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
36
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude ist 1966 in einer Skelettbauweise errichtet worden.
In den Jahren 2000, 2005,2016,2021 ist das Gebäude saniert und
teilweise umgebaut worden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße Grafenau - Zwiesel (Glasstraße).
An das Gebäude grenzen eine Shell Tankstelle, ein Tankstellenshop mit Bistro, eine Waschstraße, ein Getränkemarkt.
Im Umkreis von 500 m befinden sich ein "Netto-Discount Markt",
"Norma-Discount Markt". ein "Edeka Super 2000 Markt"
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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