Zeit zum Ankommen. Zeit zum Genießen.

Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an! Goldene Inselmomente & ehrliche Küche. Hier schmeckt die Insel - Gastronomie mit Stil & Seele zum Kauf Mitten im Herzen der autofreien Nordseeinsel Spiekeroog wartet eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte und Perspektive: der alte Bahnhof - heute Heimat der beliebten Pizza-Bar "Bahnhof Spiekeroog" - ein gastronomischer Treffpunkt mit mediterranem Flair, charmanter Historie und großem Potenzial. Ein Stück Spiekerooger Geschichte - neu interpretiert Das Hauptgebäude aus dem Jahr ca. 1953 beherbergt heute einen alt eingesessenen Gastronomiebetrieb, der sich über viele Jahre einen treuen Gästekreis aufgebaut hat. Das historische Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen maximale Freiheit bei zukünftigen Gestaltungsideen bietet. Der zuletzt im Jahr 2020 modernisierte Gastronomiebereich empfängt seine Gäste in einem modernen und gemütlichen Ambiente - mit mediterraner & italienischer Küche, einer attraktiven Bar, einem stilvollen Gastraum für ca. 50 Personen und einem sonnigen Außenbereich mit rund 50 Sitzplätzen - teilweise überdacht (ca. 22 Plätze), für jede Jahreszeit geeignet. Ein weiteres Highlights - neben der Gastronomie verfügt die Immobilie noch über - 5 eingerichtete Appartements - ideal als Mitarbeiterunterkünfte (teilrenoviert) und - 4 weitere Wohnungen - ob zur Selbstnutzung als Eigentümerwohnung oder zur Vermietung (Dauerwohnen). All dies befindet sich auf einem ca. 997 m² großen Grundstück, das nicht nur Platz, sondern auch Flexibilität für Ihre Pläne bietet. Nachhaltig gedacht - mit eigener Photovoltaikanlage: Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2020 sorgt für umweltfreundliche Energie und reduziert langfristig Betriebskosten - ein weiterer Baustein in diesem rundum durchdachten Gesamtpaket. Ob als ambitionierter Gastronom, Kapitalanleger, Verpächter, oder als jemand, der seinen Lebenstraum auf einer Nordseeinsel verwirklichen möchte - hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um sofort durchzustarten: Atmosphäre, Substanz, Lage und ein treues Publikum. Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank! Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Sonstiges
Energieausweis: Wohnteil Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 348,1 kWh(m²a)(H) Baujahr lt. Ausweis: 1953 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Gaststätten Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 284,1 kWh(m²a) Wärme 357,1 kWh(m²a) Strom Baujahr lt. Ausweis: 1953 Energieträger für Heizung: Erdgas LL und Warmwasser: Strom Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Käuferseitig provisionsfrei!

Stichworte
Wohnfläche: 403,00 m², Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 632,00 m², Anzahl Terrassen: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 9