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Modernes Ärztehaus in Niedersprockhövel - Ihre Investitionsmöglichkeit in bester Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
k.A.
45549 Sprockhövel - Niedersprockhövel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CHKK7SJPVD

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ärztehaus in Niedersprockhövel bietet mit einer Nutzfläche von ca. 1.190 m² eine erstklassige Investitionschance im medizinischen Bereich. Das Gebäude beherbergt derzeit drei Praxen, darunter eine Zahnarztpraxis und eine Physiotherapie, und bietet sowohl Ärzten als auch Patienten eine moderne und komfortable Umgebung. Jahresmieteinnahmen (netto): EUR 106.575,60

Sonstiges
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein fortlaufend modernisiertes Ärztehaus in exzellenter Lage zu erwerben und sichern Sie sich eine langfristige, wertstabile Investition im Gesundheitswesen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.190,00 m², Gesamtfläche: 2.380,00 m², vermietbare Fläche: 2.380,00 m², Grundstücksfläche: 1.580,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.672,00 EUR
Stellplätze
38
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
450.9
Wärmebedarf
450.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2016-07-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Das Ärztehaus wurde fortlaufend renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Es verfügt über einen Aufzug und barrierefreie Zugänge, was die Immobilie besonders patientenfreundlich macht. Die Ausstattung umfasst außerdem eine Klimaanlage, die in allen Räumen für angenehme Temperaturen sorgt. Zahlreiche Parkplätze direkt am Gebäude bieten zusätzlichen Komfort für Patienten und Mitarbeiter.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt an einer Hauptstraße in zentraler Lage von Niedersprockhövel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1, A43 und A46 können zeitnah angefahren werden.

Niedersprockhövel ist der größte Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 10.000 Einwohnern. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist Sprockhövel bei Pendlern und Außendienstmitarbeitern beliebt.
Die angrenzenden Städte Bochum, Wuppertal, Essen sind mit dem PKW oder dem ÖNPV bequem zu erreichen. Rad- und Wanderwege durchqueren den Ort und führen in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal, Witten und Gevelsberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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