Flexible Produktions- und Lagerhalle mit Büroflächen in St. Georgen-Peterzell

Objektbeschreibung

Diese großzügige Produktions- und Lagerhalle mit integrierten Büro- und Sozialflächen befindet sich im Gewerbegebiet von St. Georgen-Peterzell. Das Anwesen überzeugt durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine hervorragende Anbindung an die B 33 sowie flexible Raumkonzepte. Die Immobilie bietet ca. 6.310 m² vermietbare Fläche auf einem Grundstück von rund 19.439 m². Produktions-, Lager- und Bürobereiche sind funktional miteinander verbunden und teilweise auf zwei Geschosse verteilt. Eine Teilanmietung ist ab ca. 1.000 m² möglich. Zahlreiche Außenstellplätze sowie zwei Garagen sind mit enthalten. Die Immobilie wurde in mehreren Bauabschnitten zwischen 1969 und 2007 errichtet und fortlaufend modernisiert. Eine moderne Gaszentralheizung mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Durch die massive Bauweise (Stahlbeton/Skelettbau) und die großzügigen Flächen eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen aus Produktion, Lagerlogistik oder Handwerk. Die befestigten Außenflächen bieten zudem ausreichend Rangier- und Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge und Lieferverkehr. Highlights: Flexible Nutzungsmöglichkeit (Produktion, Lager, Verwaltung) Großzügige Stellplatzkapazitäten und zwei Garagen inklusive Gute natürliche Belichtung der Produktions- und Lagerflächen Direkte Anbindung an die B 33 und schnelle Erreichbarkeit der A81 Teilflächen ab ca. 1.000 m² anmietba

Raumaufteilung

Die Immobilie gliedert sich funktional in großzügige Produktions- und Lagerflächen sowie moderne Büro- und Sozialräume. Die Produktions- und Lagerbereiche befinden sich überwiegend im Erdgeschoss. Durch die offene Bauweise und die marktüblichen Raumhöhen bieten sie optimale Voraussetzungen für verschiedene Produktions- oder Lagerprozesse. Großflächige Tore ermöglichen eine bequeme Anlieferung und den Zugang auch für größere Fahrzeuge. Im Obergeschoss sind zusätzliche Büro- und Sozialräume untergebracht. Diese Flächen eignen sich ideal für Verwaltungsbereiche, Besprechungsräume oder Mitarbeiteraufenthaltszonen. Die Anbindung zwischen den Geschossen erfolgt über zwei gut platzierte Treppenhäuser. Zusammengefasst: Produktions- und Lagerflächen im Erdgeschoss Büro- und Sozialräume im Erd- und Obergeschoss Flexible Grundrissgestaltung möglich Große Anlieferbereiche und gute Rangiermöglichkeiten Zahlreiche Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück Die Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung und bietet kurze Wege zwischen Verwaltung und Produktion.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs