131 m² Ladengeschäft, Praxis- oder Laden im EG in zentraler Lage, Hauptstraße * 78112 St.Georgen

Wohnfläche
ca. 0 m²

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mit Provision

Kaufpreis
338.000 €

Preis/m²
k.A.

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78112 Sankt Georgen im Schwarzwald - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258AVWTHNF4Z

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die „Apotheke an der Lorenzkirche“, in St. Georgen, im Schwarzwald wurde bis zum Ruhestand des bisherigen Mieters erfolgreich geführt. In dieser Gewerbeimmobilie, einem Ärztehaus sind die Räume, die Beleuchtung, die Barrierefreiheit, die Digitalisierung und die IT-Ausstattung auf die Belange einer Apotheke abgestimmt. Die Räume wurden renoviert. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich mit ihren 131,39 m² im EG direkt an der Hauptstraße in zentraler Stadtlage. Außer der elektronisch gesteuerten Haupteingangstüre verfügt das Gewerbe über einen zweiten Ein,- Ausgang (Personaleingang), der auch zu einem separaten Lagerraum führt. Parkplätze in unmittelbarer Nähe zum Ärztehaus sind in genügender Anzahl vorhanden. Das 1999 fertig gestellte Gebäude wird durch eine moderne Zentralheizung versorgt. Das gepflegte Anwesen außer dieser Einheit im EG noch verschiedene Ärzte in den oberen drei Stockwerken, die über das Treppenhaus und einem Personenaufzug erreichbar sind. Sie suchen nach dem besonderen Standort inmitten der Stadt St. Georgen? Dann überzeugen Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Raumaufteilung

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen 94m² großen Laden mit weiteren Räumen wie. Lager, Labor, Abstellraum, wc und einem großen Kellerraum. Siehe auch beiliegende Grundriss-Sitze. Selbstverständlich kann die Einheit auch als Büro oder Ladengeschäft genutzt werden.

Infrastruktur
Stadtmitte; Landeshauptstadt Stuttgart (Mitte) ca. 120 km; Zur Bundesstraße B33, Donaueschingen-Offenburg ca. 1 km; / Bundesautobahn Anschluss (AS35) A864 / A81 Singen-Stuttgart-Würzburg ca. 15 km / Bahnverbindungen: Villingen-Tuttlingen-Ulm (Donautal), Villingen-Schwenningen-Donaueschingen-Freiburg (Höllentalbahn), Konstanz-Villingen-Offenburg (Schwarzwaldbahn), Villingen-Rottweil-Stuttgart (Anschluss Intercitynetz); / Flughafen: Regionaler Flugplatz, Donaueschingen-Villingen ca. 15 km; Stuttgart „Echterdingen“ ca. 120 km; Basel/Mühlhausen „EuroAirport“ ca. 120 km; Baden Airpark „Rheinmünster“ ca. 110 km.

Info
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Norbert PETER Niedere Straße 88 * 78050 VS-Villingen E-Mail: [email protected] Hotline: 0173 388 6714

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1999

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

Array

Kaufpreis

338.000,00 €

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Preis/m²

2500 €

Provision

3,57% vom notariellen Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. vom notariellen Verkaufspreis.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2001

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

65.3

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2028-12-04

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

2018-12-05

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Personenaufzug
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

1A-Lage(Makro) –Lagebeschreibung
Die Bergstadt St. Georgen bietet eine umfassende Freizeitinfrastruktur sowie vielseitige kulturelle Angebote. Zahlreiche Konzerte mit hochkarätigen Interpreten sowie Angebote im Bereich des Kabaretts, der Kleinkunst und des Theaters sorgen für Abwechslung. Die städtischen und privaten Museen geben Einblick in Tradition und Geschichte der Bergstadt und das umfangreiche Sportangebot lässt nichts zu wünschen übrig.

Lagequalitäthttps://www.st-georgen.de/Startseite/Wirtschaft.html
Wirtschaft: Der Wirtschaftsstandort St. Georgen ist traditionell gewerblich-industriell geprägt.
Gesundheit: https://www.st-georgen.de/Startseite/Leben+in+St+Georgen/Gesundheit.html
St. Georgen ist ein wichtiger Gesundheitsstandort in der Region. Die medizinische Versorgung der Bevölkerung wird durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Fachärzten gewährleistet. Dass die Gesundheit und insbesondere die Gesundheitsvorsorge ein wichtiges Thema in St. Georgen ist, unterstreicht auch die Aufnahme beim Projekt "Gesund aufwachsen und leben in Baden-Württemberg" durch das Landesgesundheitsamt Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Stuttgart. https://www.st-georgen.de/Startseite/Wirtschaft/Wirtschaftsfoerderung.html Derzeit gibt es 2 Apotheken in St. Georgen.
Existenzgründung: https://www.st-georgen.de/Startseite/Wirtschaft/Existenzgruendung.html
Der Wirtschaftsstandort St. Georgen ist traditionell gewerblich-industriell geprägt. Hier werden technologisch führende High-Tech-Produkte für höchste Ansprüche an Präzision und Zuverlässigkeit hergestellt. Das Spektrum umfasst die Mess-, Regel- und Steuerungstechnik, die Feinmechanik, die Elektrotechnik und Elektronik, die Kunststofftechnik, die Metallverarbeitung, den (Spezial-) Maschinenbau sowie die Softwareindustrie.
Auch die Infrastruktur (Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung) sprechen für sich. Geschäfte des täglichen und periodischen Bedarfs sind in nächster Umgebung vorhanden. Alle wichtigen und erforderlichen Schulen, wie Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium sind vor Ort. Gastronomie: Die Stadt bietet eine umfangreiche Anzahl von Gastronomie-Betrieben in nächster Umgebung.
Der Klinikneubau im Zentralbereich der Doppelstadt VS ist Teil eines umfassenden und tiefgreifenden Reform- und Neuordnungsprozesses für die Heil- und Gesundheitsversorgung im Schwarzwald-Baar-Kreis

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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