Provisionsfreie Gastronomiefläche inklusive Startpaket zu attraktivem Einstiegsmietpreis

Zur Vermietung steht eine vollständig eingerichtete Gastronomiefläche mit einer Nutzfläche von ca. 150 m², zuzüglich gepflasterter Außenterrasse mit Biergartenfläche und Stellplätzen auf dem Grundstück. Das freistehende Gebäude ist zweigeschossig und verfügt über ein Flachdach. Beheizt wird es mit einer modernen Brennwertheizung, die durch die Nutzung der Restwärme aus den Abgasen einen besonders hohen Wirkungsgrad erreicht und damit im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen spürbar geringere Energiekosten ermöglicht. Strom, Gas und Wasser werden vom Mieter eigenständig direkt beim Versorger beauftragt, was die freie Wahl des Anbieters und den Abschluss von Verträgen zu individuell verhandelten Konditionen ermöglicht. Der Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet und mit einem Windfang ausgestattet. Der Gastraum umfasst ca. 88 m² und erhält durch großflächige Fensterfronten eine helle, einladende Atmosphäre. Eine integrierte Theke mit Bar ist fester Bestandteil des Raumkonzepts. Ein kleiner abgetrennter Gastraum kann als Lager oder Separee genutzt werden. Die Küche ist mit einer vollständig ausgestatteten Industrieküche eingerichtet und bietet damit die technische Grundlage für den sofortigen gastronomischen Betrieb. Im Kellergeschoss befinden sich getrennte Gasttoiletten sowie ein zusätzliches Personal-WC, die über Treppen erreichbar sind. Dort befinden sich zudem ein Fasskühler und eine Mini-Kühlzelle. Die Innenausstattung ist rustikal und ländlich geprägt, mit zahlreichen Holzelementen, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre schaffen. Das Konzept eignet sich sowohl für eine bürgerliche Küche als auch für mediterrane Ausrichtungen wie Pizza oder Flammkuchen sowie als Café oder Bistro. Die gesamte Möblierung ist im Mietpreis inbegriffen, sodass ein schneller Betriebsstart möglich ist. Zur Außenanlage gehört eine gepflasterte Terrasse mit Außenbestuhlung, die in den Sommermonaten als Biergarten genutzt werden kann. Auf dem Grundstück stehen Stellplätze zur Verfügung; drei angrenzende öffentliche Parkplatzflächen bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die idyllische Lage in einem Wohngebiet mit umliegenden Grünflächen schafft ein ruhiges und attraktives Umfeld. Das Objekt eignet sich gleichermaßen für erfahrene Gastronomen wie auch für Einsteiger, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen möchten. Die Nettokaltmiete beträgt 950 Euro monatlich als Startmietpreis für das erste Mietjahr. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen