Attraktive Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss mit flexibler Raumstruktur und Nutzbarkeit

Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 338 m² in einem etablierten Gewerbepark. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erschlossen. Der Zugang zum Objekt erfolgt über ein modernes Chipsystem, das eine kontrollierte und komfortable Zutrittsregelung gewährleistet. Die Bürofläche ist aktuell durch Trockenbau sowie flexible Trennwände in mehrere Bereiche unterteilt, wodurch unterschiedliche Büronutzungen abgebildet werden können. Eine individuelle Anpassung der Raumstruktur sowie eine Umgestaltung, beispielsweise in ein Großraumbüro, ist problemlos möglich. Die Fläche verfügt über eine funktionale Ausstattung mit Steckdosenleisten entlang der Wände sowie vorhandenen EDV-Anschlüssen. Eine Teeküche ist in die Büroeinheit integriert und ermöglicht eine praktische Versorgung im Arbeitsalltag. Die Sanitäranlagen befinden sich auf der Etage und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Innerhalb des Gebäudes steht den Mietern zudem eine Kantine zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre; teilweise sind diese mit Jalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Einheit überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit sowie die ansprechende Arbeitsumgebung und eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Anwendungen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 338,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg