Etablierte Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 110 m² und Stellplätzen direkt vor dem Haus.

Diese repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet den idealen Rahmen für einen professionellen Unternehmensauftritt an einem gut wahrnehmbaren Standort. Auf ca. 110 m² steht eine vielseitig nutzbare Einheit zur Verfügung, die sich hervorragend für Praxis, Büro, Dienstleistung oder ein anspruchsvolles, kundenorientiertes Nutzungskonzept eignet. Die Fläche verbindet Präsenz, Funktionalität und Entwicklungsspielraum auf überzeugende Weise. Ein besonderer Pluspunkt ist die gewachsene Standortqualität: Über viele Jahrzehnte war hier eine Apotheke ansässig. Dadurch ist die Einheit am Standort fest als gewerbliche Adresse etabliert und verfügt über eine hohe Wiedererkennbarkeit. Für künftige Mieter eröffnet sich damit die Chance, auf einer bekannten gewerblichen Nutzung aufzubauen und diese Adresse mit dem eigenen Konzept neu zu beleben. Die Räumlichkeiten selbst bieten eine solide und flexibel nutzbare Basis für unterschiedliche Anforderungen. Ob Empfang, Beratungsbereich, Behandlungsräume, Büros oder Verkaufsfläche - die vorhandene Struktur lässt sich individuell anpassen und ermöglicht eine maßgeschneiderte Nutzung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre im Innenbereich und verleihen der Einheit zugleich eine ansprechende Präsenz nach außen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Stellplätze direkt vor dem Haus. Sie schaffen komfortable Bedingungen für Kunden, Patienten, Mitarbeiter und Besucher und erhöhen die Alltagstauglichkeit des Standorts spürbar. Gerade bei frequentierten oder beratungsintensiven Nutzungen ist dies ein echter Mehrwert. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertig wirkende Erdgeschossfläche mit Strahlkraft, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugenden Standortvorteilen - ideal für Mieter, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.

Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung