Rarität! Gastronomiefläche mit 8 Stellplätzen!

Voll ausgestattete Gastronomiefläche mit Konzession - Top Zustand, Baujahr 2017 Kaufpreis: 495.000 € 8 Stellplätze verfügbar - je 20.000 € zusätzlich Diese hochwertige Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2017) auf einem ca. 525 m² großen Grundstück. Die Einheit ist vollständig für den Gastronomiebetrieb ausgestattet und kann sofort genutzt werden - ideal für Café, Restaurant, Bar oder ein anderes anspruchsvolles Konzept. Durch den hervorragenden Zustand, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage eignet sich dieses Objekt perfekt für Gastronomen, Investoren oder Betreiberkonzepte mit Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Gewerbefläche (ca. 95 m²) - Vollausgestattet und bezugsfrei Ausstattung & Merkmale: . Ca. 95 m² Nutzfläche im Erdgeschoss . Vollständige Gastronomieküche mit hochwertigen Geräten . Italienische Fliesen und edle Oberflächen . Damen-, Herren- und Behinderten-WC . Personaltoilette . Vollgastrokonzession vorhanden . Sofort betriebsbereit . Energieeffiziente Bauweise (Bedarfsausweis: 48,4 kWh/m²a, Energieklasse A) . Stellplätze direkt vor dem Haus (je 20.000 €) Kaufpreis: 495.000 € Optionale Ergänzungen - Wohnen und Arbeiten kombinieren Zusätzlich zu dieser Gewerbefläche können die beiden darüberliegenden Maisonette-Penthousewohnungen erworben werden: . Maisonette-Penthouse 1 (ca. 106,1 m²) - voll möbliert, bezugsfrei, hochwertig ausgestattet Kaufpreis: 495.000 € . Maisonette-Penthouse 2 (ca. 104,6 m²) - ebenfalls hochwertig ausgestattet, aktuell vermietet (bezugsfreie Übergabe möglich) Kaufpreis: 495.000 € Damit besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude oder nur einzelne Einheiten zu erwerben - ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Gastronomen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Highlights auf einen Blick . Baujahr: 2017 . Massivbauweise mit sehr guter Bausubstanz . Voll ausgestattete Gastroküche . Repräsentativer Eingangsbereich . Energieeffizient und gepflegt . 8 Stellplätze (je 20.000 €) . Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit Diese voll ausgestattete Gastronomiefläche bietet Ihnen einen sofort einsatzbereiten Betrieb in einem modernen, gepflegten Gebäude - eine seltene Gelegenheit für Gastronomen oder Investoren, die Wert auf Qualität, Zustand und Flexibilität legen. Energiedaten: Bedarfsausweis, 48,4 kWh/(m²a), Energieklasse A, Wesentlicher Energieträger: Gas Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns noch heute unter +49 174 7231406 und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Stichworte
Wohnfläche: 305,31 m², Gesamtfläche: 94,59 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen