Vielseitiges Gewerbeanwesen mit Werkstattflächen, Resthof, Wohnhaus & Vermietung in der Wesermarsch

Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen Möglichkeiten. Und dann gibt es Orte wie diesen - voller Charakter und Zukunftsperspektiven. Auf einem ca. 9.191 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte miteinander verbindet. Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine ca. 168 m² große Wohnung mit moderner Einbauküche und modernisiertem Badezimmer. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss ca. 65 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst eine ca. 115 m² große Ladenfläche sowie großzügige Büro-, Lager-, Technik- und Nutzflächen. Das Hallengebäude bietet auf insgesamt ca. 600 m² weitere vielseitige Möglichkeiten. Herzstück ist die ca. 150 m² große Werkstatt, die sich ideal für Handwerk, Fahrzeuge, Lagerung oder individuelle Projekte eignet. Hinzu kommt ein ca. 75 m² großer Garagen- und Lagerbereich mit großem Hallentor, der großzügige Unterstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Ebenfalls im Hallengebäude befinden sich vier moderne Loft-Apartments mit jeweils ca. 75 m² und eigenen Terrassen. Ein ca. 75 m² großer Gemeinschaftsbereich mit Küche, Lounge und eigenem Kino ergänzt diesen Bereich. Ein separates Nebengebäude mit ca. 80 m² kann flexibel als Lager-, Werkstatt- oder Hobbybereich genutzt werden und bietet - vorbehaltlich der entsprechenden Voraussetzungen - auch Möglichkeiten im Zusammenhang mit Tier- bzw. Pferdehaltung. Großzügige befestigte Hofflächen, zahlreiche Stellplätze, ein Carport mit Wohnmobilhöhe, ein überdachter Grillbereich und weitläufige Freiflächen schaffen zusätzlichen Raum für unterschiedlichste Ideen und Konzepte. Ein besonderes Anwesen für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und außergewöhnlich viel Freiraum an einem Ort miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 400,00 m², Lagerfläche: 115,00 m², Nutzfläche: 584,00 m², Gesamtfläche: 1.134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.00