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Großzügige Freifläche mit Neubaubüro/-hallenkomplex



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Wohnfläche
ca. 11500 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 11500 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
31655 Stadthagen - Stadthagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HMVZS26WJL

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Objektbeschreibung

Stichworte
Lagerfläche: 370,00 m², Gesamtfläche: 12.050,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 11500 m²
Baujahr
2023
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
288.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-14
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-05-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Gewerbeimmobilie mit ca. 11.500 m² eingezäunter, schwerlasttauglicher Freifläche (Schotter) und 539 m² Neubauhalle: Waschhalle (90 m²), Werkstatt mit verstärktem Boden (280 m²), zweigeschossiges Büro (180 m²). Ideal als Truck-Yard, Werkstatt oder Lager.
Starkstrom 100 kW (erweiterbar), Photovoltaik zur Eigennutzung, LED-Beleuchtung, Alarm-/Kamerasystem, zwei elektrische Tore (4m/8m), Fußbodenheizung, klimatisiertes Büro, LKW-Waschanlage.
Technische Daten: Bodentraglast 20 kN/m² (2 to/m²), Staplerklasse FL4
Extras: Ölabscheider, hohe Decken, elektrische Sektionaltore, Energieeffizienz A, Erstbezug 2023
Miete: 10.000 €/Monat zzgl. NK und MwSt. | Verfügbar ab 01.01.2026 | Teilvermietung möglich
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie liegt in Stadthagen, Landkreis Schaumburg (Niedersachsen), mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist in nur 13,5 km (ca. 15 Minuten) erreichbar und bietet optimale Anbindung an Hannover (43 km), das Ruhrgebiet, Berlin und die Niederlande. Die Bundesstraße B65 (2 km entfernt) stellt die Nord-Süd-Verbindung nach Bremen und Göttingen sicher. Über die A7 (53 km) besteht Anschluss nach Hamburg und Süddeutschland.
Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt 43 km entfernt (35 Minuten Fahrtzeit). ÖPNV-Anbindung durch Bushaltestelle direkt vor Ort und Bahnhof Stadthagen.
Die zentrale Lage zwischen Hannover und Bielefeld sowie die Nähe zum Mittellandkanal machen den Standort besonders attraktiv für Logistik und gewerbliche Nutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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