+++ Gewerbeobjekt in hochfrequenter Lage an der B65 mit Werkstatt & Entwicklungspotenzial +++

Zum Verkauf steht ein etabliertes Gewerbeobjekt in werbewirksamer Lage direkt an der B65. Das Objekt befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet und profitiert von hoher Verkehrsfrequenz, sehr guter Sichtbarkeit sowie dem Einzugsgebiet Stadthagen und Umland. Die Liegenschaft wird seit Jahrzehnten als Autohaus genutzt. Das Grundstück umfasst ca. 6.539 m² und bietet großzügige Außenflächen für Fahrzeugpräsentation, Rangierverkehr, Kunden- und Mitarbeiterstellplätze sowie weitere betriebliche Abläufe. Die befestigte Hoffläche beträgt ca. 3.289 m². Die baulichen Anlagen bestehen aus mehreren Hallen unterschiedlicher Baujahre, überwiegend in Stahlbauweise mit Trapezblechdächern, gedämmten Stahltrapezprofilfassaden sowie Glas- und Blechfassaden. Die Hallenflächen belaufen sich insgesamt auf ca. 1.260 m². Ergänzend stehen Containerlagerflächen mit ca. 160 m² sowie weitere Lagerflächen mit ca. 174 m² zur Verfügung. Eine Bestandswerkstatt mit bis zu sieben Wartungs- und Reparaturständen ermöglicht einen vollwertigen Werkstattbetrieb. Sozial- und Nebenflächen wie Pausenräume, Umkleiden, Wasch- und Sanitärräume sind vorhanden. Teile der Anlage, insbesondere Werkstatt- und Ausstellungsbereiche, wurden im Jahr 2018 modernisiert. Neben der Fortführung als Autohaus oder Kfz-Servicebetrieb kommen - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - auch andere gewerbliche Nutzungen in Betracht, etwa Handel, Ausstellung, Lager, Handwerk, technischer Service, Mobilität oder sonstige gewerbliche Dienstleistungen. Die Übergabe erfolgt zum 01.07.2027 frei von Miet- und Pachtverhältnissen. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit anschließender Neuvermietung oder konzeptioneller Weiterentwicklung. Für ernsthafte Interessenten kann der Eigentümer unterschiedliche Nutzungsvorstellungen bei den zuständigen Stellen anfragen bzw. unterstützen, um eine belastbare Einschätzung zur jeweiligen Nutzungsmöglichkeit zu erhalten.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses markant gelegene Objekt in hochfrequentierter Lage anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch sowie eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig einen Standort mit hoher Visibilität und gewachsener Kundenfrequenz zu sichern. Ob zur Eigennutzung oder als Grundlage für ein neues Betreiberkonzept - diese Liegenschaft bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Lage, Flächenstruktur und Entwicklungsspielraum. Bitte beachten Sie, dass die Vergabe von Besichtigungsterminen koordiniert erfolgt. Wir empfehlen eine zeitnahe Kontaktaufnahme. Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf den Austausch mit Ihnen. Wir bitten Sie, bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse anzugeben. Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen, sofern kein vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten vorliegt. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 1.260,00 m², Gesamtfläche: 1.334,49 m²

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z