Arbeiten im Herzen Stadtlohns - zentral, sichtbar und vielseitig.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
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1.600 €
Preis/m²
k.A.
48703 Stadtlohn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MW41EMW6YY

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Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Stadtlohn präsentiert sich diese attraktive Büro- bzw. Praxiseinheit mit ca. 178 m² Nutzfläche als idealer Standort für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisbetriebe, die Wert auf eine zentrale Lage und eine funktionale Raumaufteilung legen. Bereits der repräsentative Eingang im Erdgeschoss empfängt Kunden, Mandanten oder Patienten in einem freundlichen Empfangsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Büro, das sich ideal als Beratungs-, Behandlungs- oder Einzelarbeitsraum nutzen lässt. Über eine charaktervolle Wendeltreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt sechs weitere Büroräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - von Einzel- und Teambüros bis hin zu Besprechungs- oder Schulungsräumen. Eine Teeküche mit Einbauküche schafft den perfekten Ort für kurze Auszeiten und die tägliche Versorgung Ihres Teams. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Damen- und Herren-WC. Ein besonderes Highlight ist die kleine Dachterrasse, die sich hervorragend für die Mittagspause, einen kurzen Austausch an der frischen Luft oder eine entspannte Kaffeepause eignet. Die zentrale Innenstadtlage am Markt garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich attraktive Geschäftsräume in einer der besten Lagen Stadtlohns.

Stichworte
Gesamtfläche: 178,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.790,00 €
Kaution
3.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.5
Gültig bis
2034-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- ca. 178 m² Büro-/Praxisfläche
- zentrale Innenstadtlage am Markt in Stadtlohn
- separater, repräsentativer Eingang im Erdgeschoss
- Empfangsbereich für Kunden-, Mandanten- oder Patientenempfang
- 7 Büro-/Praxisräume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- 1 Büro im Erdgeschoss
- 6 weitere Büro-/Praxisräume im 1. Obergeschoss
- Wendeltreppe zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss
- Teeküche mit vorhandener Einbauküche
- separates Damen-WC
- separates Herren-WC
- kleine Dachterrasse für Pausen und Aufenthalte im Freien
- helle und funktionale Raumaufteilung
- gute Sichtbarkeit durch zentrale Lage
- vielfältig nutzbar für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke
- unmöblierte Vermietung
- bezugsfrei ab 01.01.2027

Lagebeschreibung

Diese attraktive Büro- bzw. Praxiseinheit befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Stadtlohner Innenstadt. Der Standort profitiert von einer hohen Frequentierung sowie einer ausgezeichneten Wahrnehmung durch Kunden, Mandanten und Besucher. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen ein lebendiges, urbanes Umfeld.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.

Die Innenstadt von Stadtlohn verbindet die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit einer angenehmen Aufenthaltsqualität. Kurze Wege zu Behörden, Versorgungseinrichtungen und weiteren Dienstleistungsangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, Kanzleien, Praxen und moderne Dienstleistungsbetriebe.

Ein Standort, der Präsenz zeigt und zugleich beste Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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