Gasthof mit Weinstube und Beherbergung zentral auf dem Marktplatz!

Beschreibung: Im Kundenauftrag verkaufen wir einen alteingesessenen Gasthof mit Weinstube und Beherbergung, welcher zentral in der historischen Altstadt auf dem Marktplatz liegt. Das Schloss mit Schlossgarten - der Tourismusmagnet von Weikersheim - befindet sich direkt neben dem Verkaufsobjekt. Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von 492 m². Die Gaststätte verfügt im Erdgeschoss mit einem Gastraum mit Theke, einer Weinstube sowie einem Kaminzimmer über insgesamt 110 Sitzplätze (Gastraum: 35, Weinstube: 25, Kaminzimmer: 50). Zudem befindet sich im EG die großzügige und gut ausgestattete Küche. Mehrere Kühlräume und ein Gefrierraum sind in der Küche bzw. nahe der Küche vorhanden. Die Gästezimmer befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes. Das Hotel umfasst 11 Doppelzimmer, die teilweise als Familienzimmer genutzt werden können, sowie 4 Einzelzimmer. (Die Bettenanzahl kann durch Zustellbetten auf 30 erweitert werden). Die Zimmer wurden in den vergangen Jahren teilweise renoviert. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 120 m², welche aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Sanitärräume für Gäste und Personal befinden sich im Kellergeschoss. Mehrere Keller, u. a. Gewölbekeller, dienen zudem als Abstell- und Lagerfläche. Die Nutzfläche teilt sich folgendermaßen auf: EG: ca. 337 m² 1. OG: ca. 280 m² 2. OG: ca. 273 m² DG: ca. 88 m² UG: ca. 96 m² Der Gasthof wurde ursprünglich ca. 1804 errichtet; es erfolgte ein Anbau im Jahre 1837 sowie ein weiterer Anbau 1981. Der Gastraum wurde etwa 2013 neu eingerichtet, das Kaminzimmer 1981/1982 sowie die Weinstube im Jahr 1977. Beheizt wird das komplette Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung, die erst 2016 erneuert wurde. Im Objekt wurden überwiegend Kunststofffenster verbaut, teilweise sind noch Holzfenster vorhanden. Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie ein Stellplatz direkt neben dem Gebäude. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich zu Fuß in nur ca. 150 Metern Entfernung. Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit eine Fläche des städtischen Marktplatzes zur Außenbestuhlung anzumieten.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert. Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!

Stichworte
Gesamtfläche: 1.074,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg