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Restaurant mit 5 Wohnungen an der Geltinger Bucht



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Wohnfläche
ca. 1199 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.700.000 €
Preis/m²
1.417,85 €
Wohnfläche
ca. 1199 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.700.000 €
Preis/m²
1.417,85 €
24395 Gelting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D4BADATX1Z

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Objektbeschreibung

Bei dem zu verkaufenden Gewerbeobjekt handelt es sich um einen sehr gut eingeführten Gastronomiebetrieb mit ganzjähriger Öffnungszeit.

Im darüber liegenden OG befinden sich 5 vollausge-

stattete Ferienwohnungen die über ein separates

Treppenhaus zu erreichen sind.

4 dieser Wohnungen haben einen direkten Seeblick

auf die Geltinger Bucht.

Alle Wohnungen können das ganze Jahr über

vermietet werden.

Die Wohnungen verfügen über einen Schlaf- und

Wohnbereich, EBK, Dusche und WC sind vollmöbliert

und an die Zentralheizung angeschlossen.

Der Gastronomiebetrieb verfügt über je ca. 80 Innen- und Außenplätze mit entsprechende

Bestuhlung.

Toiletten getrennt für weibliche und männliche Gäste sowie eine Küche mit allen technisch

erforderlichen Geräten (s. gesonderte Auflistung)

und einem Personalraum.

Sonstiges
Das Grundstück ist angeschlossen an die zentrale
Wasserversorgung und an die zentrale Entwässerung.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1199 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.417,85 €
Provision
2,50% zzgl. 19% Mehrwertsteuer

fällig und verdient bei Abschluss eines rechtmäßigen
notariellem Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Zentralheizung
s, auch zuvorDie Fußböden in den Wohnungen sind mit Parkettbzw. Fliesen belegt.Isolierverglaste Kunststofffenster und massiveHolztüren runden das Bild ab.

Lagebeschreibung

Das zu verkaufende Anwesen liegt direkt am Ostsee-strand an der Flensburger Förde.Der hier liegende Segelhafen ist unmittelbarerNachbar.Der kleine Ort Wackerballig liegt ca. 2km vomLuft- und Kneippkurort Gelting entfernt.Sandstrände sowie das Naturschutzgebiet"Geltinger Birk" liegen in unmittelbarerNachbarschaft.2 Golfplätze (GC Glücksburg und GC Stenerberg),sowie die Fördestadt Flensburg sind in 30 Minuten mitdem PKW erreichbar. Nach Kappeln benötigt man15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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