Kontorhaus Braak: 20 ansprechende Einzelbüros in verschiedenen Größen inklusive "Full-Service"

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
275 €
Preis/m²
25 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
275 €
Preis/m²
25 €
22145 Braak
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24MFH25ARKD5

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Objektbeschreibung

Zum Angebot steht insgesamt noch ein Büroraum im Kontorhaus Braak, einem in 1999 errichteten Gebäudekomplex belegen Braaker Grund 7 in 22145 Braak. In den Nebenkosten ist ein "Full-Service" enthalten. Dieser beinhaltet sämtliche anfallenden Betriebskosten der Räume sowie die Stromkosten, Heizkosten, einen Glasfaseranschluss sowie die Nutzung, einen Reinigungsservice und die Küchen-, WC- und Verkehrsflächennutzung. Dieser Service ist als Pauschale zu entrichten und wird nicht abgerechnet. Die Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Folgende Räume stehen zur Verfügung: Raum 10 im EG, ca. 28,00 m² VERMIETET Raum 112 im 1. OG, ca. 16,50 m² VERMIETET Raum 113 im 1. OG, ca. 12,60 m² VERMIETET Raum 114 im 1. OG, ca. 12,60 m² VERMIETET Raum 115 im 1. OG, ca. 16,50 m² VERMIETET Raum 116 im 1. OG, ca. 20,00 m² VERMIETET Raum 117 im 1. OG, ca. 13,00 m² VERMIETET Raum 118 im 1. OG, ca. 20,00 m² VERMIETET Raum 119 im 1. OG, ca. 25,00 m² VERMIETET Raum 120 im 1. OG, ca. 16,50 m² VERMIETET Raum 121 im 1. OG, ca. 16,00 m² VERMIETET Raum 206 im DG, ca. 25,50 m² VERMIETET Raum 207 im DG, ca. 15,00 m² Nutzfläche, 500 €/ Monat inkl. Full-Service Raum 208 im DG, ca. 12,80 m² VERMIETET Raum 209 im DG, ca. 18,50 m² VERMIETET Raum 210 im DG, ca. 11,00 m² VERMIETET Raum 211 im DG, ca. 12,00 m² VERMIETET Raum 212 im DG, ca. 12,00 m² VERMIETET Raum 213 im DG, ca. 11,00 m² VERMIETET Raum 214 im DG, ca. 11,00 m² VERMIETET Optional kann ein KFZ-Stellplatz für 60,-- €/ Monat angemietet werden. Ebenso sind bereits möblierte Arbeitsplätze für 65,-- €/ Monat anmietbar. ... Sie wünschen weitere Informationen? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer schriftlichen Anfrage unter [email protected] oder telefonisch unter 04532 - 3068.

Sonstiges
Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess. Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung: - Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung. - Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können. - Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.

Stichworte
Gesamtfläche: 11,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.10

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
275,00 €
Preis/m²
25 €
Warmmiete
405,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
810,00
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. (netto mind. 1.000,-- €) inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
19
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
70
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-04
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

1A-LageMit seinen knapp 900 Einwohnern ist Braak ein überschaubarer kleiner Ort des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Unweit von Braak befinden sich als nächstgrößere Städte die Stadt Ahrensburg im Kreis Stormarn, diese erreichen Sie in ca. 15 km, sowie die Stadt Hamburg, welche in ca. 20 km zu erreichen ist.

Gerade aufgrund der Großstadtnähe ist der Standort Braak als aufstrebender und für mittelständische Unternehmen attraktiver Standort zu bezeichnen. In Braak selbst und in unmittelbarer Nähe zum Objektstandort sind zahlreiche Logistikunternehmen ansässig. Ein Grund für diesen Standort als Unternehmenssitz ist unter anderem die zentrale Lage und die damit verbundene sehr gute Verkehrsanbindung. In die Hamburger Innenstadt sowie nach Lübeck gelangen Sie über die schnell zu erreichende A1, auch die Anbindung nach Hamburg ist über die A24 gewährleistet.

Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch die U-Bahnhaltestellen (Linie U1) in Großhansdorf und Ahrensburg, die Regionalbahn in Ahrensburg und Rahlstedt sowie eine Bushaltestelle unmittelbar vor Ihrer Tür, ebenfalls als gut zu bezeichnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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