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Exklusiv: Hochwertige Neubau-Projektierung in Hamburg-Stapelfeld



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Wohnfläche
ca. 50000 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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k.A.
22145 Stapelfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MJ4Y8XCIJ

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Der Energieausweis liegt aufgrund der Neubauprojektierung noch nicht vor.

Stichworte
Lagerfläche: 5.980,00 m², Nutzfläche: 7.102,00 m², Gesamtfläche: 7.102,00 m², Bürofläche: 561,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 15.30, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 16.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 50000 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis
100 Parkhausstellplätze
Stellplätze
100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Neubau-Projektierung von hochwerteigen Hallenfläche mit Büro- und Sozialflächen
- Freistehender Gebäudekörper mit 4 jeweils miteinander kombinierbaren Einheiten, Teilanmietung der Units möglich
- Hallenhöhe ca. 12,20m UKB (Unterkante Binder)
- Hallenfläche für Gefahrenstofflagerung (WGK 3) geeignet
- Bodentraglast: 6,0t/m²
- Insgesamt 24 Laderampen & 4 ebenerdige Tore
- DGNB Gold Standard angestrebt
- Moderne, energiesparende LED-Beleuchtung
- Fahrrad- und Raucherunterstände
- Grünflächen und Gestaltung der Biodiversität
- Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge
- Optimierung des Energieverbrauchs durch intelligente Zählersysteme (Smart Meters)
- Geplante Photovoltaikanlagen
- Bezugsfertig voraussichtlich ab Q3 2027

Lagebeschreibung

- Das Grundstück befindet sich im neu entstehenden Gewerbegebiet "Minerva Park" in Stapelfeld in direkter Angrenzung zu Hamburg
- Die Lage besteht aus einer sehr guten Nachbarschaft mit optimaler Infrastruktur
- In wenigen Minuten ist die BAB 1, Anschlussstelle "Stapelfeld" und die BAB 24, Anschlussstelle "Reinbek" erreichbar
- Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet mit der S-Bahn-/Regionalbahnstation Hamburg-Rahlstedt
- Es besteht eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka, Rewe etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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