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Gepflegtes Geschäftshaus mit Altstadt-Charme für Ladengeschäft/Einzelhandel oder Büros in STAUFEN



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
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79219 Staufen im Breisgau - Staufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23YG8PL1VU51

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Geschäftshaus in beliebter und frequentierter 1A-Altstadt-Lage von Staufen. Mit 90qm Fläche auf 4 Etagen zuzüglich Kellerfläche mit 19qm ist es vielseitig nutzbar - ob als Ladengeschäft wie aktuell oder als Büro-Dependence. Das Gebäude ist ohne größeren Renovierungsaufwand beziehbar und nutzbar. Die Immobilie wird nach Absprache kurzfristig zur Übergabe frei.

Sonstiges
Das Objekt ist ab 31.12.2026 bzw. nach Absprache ggf. früher bezugsfrei. Als Gewerbefinanzierungsexperten unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach der passenden Finanzierung.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2024-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1736
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2024-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis inklusive 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1736
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
53.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
128
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-12-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das gesamte Haus wurde 1998 von Grund auf kernsaniert und mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Es wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und gepflegt, so dass es sich heute als Schmuckstück und Bestandteil des historischen Altstadt-Ensembles von Staufen präsentiert.

- Fliesenboden im EG
- Parkettboden im Hauptbereich von
1.OG und 2.OG
- Ausstattung mit hochwertiger
Alarmanlage/Einbruchssicherung
- Holzfenster
- Separate Telefonleitung im 2.OG
vorhanden

Lagebeschreibung

Die Stadt Staufen mit 8.300 Einwohnern bildet zusammen mit Bad Krozingen und Münstertal ein Mittelzentrum südlich von Freiburg.
Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung des Markgräflerlands mit der von Reblandschaften eingebundenen Burgruine und der historischen Altstadt ist Staufen attraktiver Touristenmagnet.

Die Immobilie liegt im Zentrumsbereich der Altstadt, 140m vom Rathaus entfernt. Von Bad Krozingen her oder vom Bahnhof kommend (300m entfernt), ist die Hauptstraße die frequentierteste Strecke der belebten Fußgängerzone.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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