Moderne Gastronomie mit großzügiger Terrasse und historischem Charme in Staufen im Breisgau

Wohnfläche
ca. 759 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
4,61 €
Wohnfläche
ca. 759 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
4,61 €
79219 Staufen im Breisgau - Staufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266GV3IQYADG

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Objektbeschreibung

In einem charmanten, historischen Gasthaus in zentraler Lage in Staufen aus dem Jahr 1906 bietet sich die besondere Gelegenheit, ein neues gastronomisches Konzept zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden 2019 umfassend renoviert und sind in einem modernen, gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Küche, das Inventar sowie sämtliche technischen Installationen erneuert.

Der Innenbereich umfasst rund 120 m² und wird durch etwa 50 m² Lager- und Kellerflächen ergänzt. Damit bietet das Restaurant ausreichend Raum

für die Umsetzung vielfältiger kulinarischer Ideen und individueller Betriebskonzepte.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, etwa 200 m² große Terrasse. Unter großen, alten Kastanien entsteht ein einladendes Ambiente, das

insbesondere an warmen Tagen und lauen Sommerabenden zum Verweilen einlädt.

Sonstiges
Die Immobilie in Staufen verbindet besonderen Charme mit modernem Komfort und bietet hervorragende Voraussetzungen für ein erfolgreiches
gastronomisches Konzept. Großzügige Flächen, die attraktive Lage sowie die umfassend renovierten Räumlichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für Gründer, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen möchten. Nutzen Sie diese besondere Chance in Staufen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 759 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.500,00 €
Preis/m²
4,61 €
Nebenkosten
1.500,00 €
Warmmiete
5.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
14000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Das Restaurant ist sofort betriebsbereit und erfordert nur minimalen Aufwand, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten. Seine erstklassige Lage, direkt am Bahnhof und auf dem Weg zur Altstadt,bietet eine hervorragende Grundlage für Gastronomieunternehmer. Für die Neuvermietung sind gezielte Renovierungsmaßnahmen geplant, umbeispielsweise die Terrasse zu optimieren und Fahrradstellplätze zu installieren.

Lagebeschreibung

Die Gastronomie überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage zwischen Bahnhof, Staufener Burg und der nur wenige Schritte entfernten Altstadt. Dank der guten Sichtbarkeit ist der Standort für Touristen, Tagesgäste und Einheimische leicht auffindbar. Der nahe Bahnhof sowie zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten sorge n zudem für einekomfortable Anreise und machen die Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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