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"Gasthaus zum Löwen" - Traditionsgasthof am Marktplatz von Staufen



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Wohnfläche
ca. 403 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.200.000 €
Preis/m²
2.977,67 €
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1.200.000 €
Preis/m²
2.977,67 €
79219 Staufen im Breisgau - Staufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BWYFWFDHK6

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Objektbeschreibung

Das historische "Gasthaus zum Löwen", erstmals 1407 erwähnt, liegt im Herzen der malerischen Altstadt von Staufen direkt am belebten Marktplatz. Der denkmalgeschützte Altbau auf einem ca. 403 m² großem Grundstück besticht durch liebevoll erhaltene Details und wird ergänzt durch einen Hotelanbau aus 1983. Mit einer Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 1.105 m² stehen insgesamt 17 Gästezimmer, ein großes Restaurant, ein trennbarer Veranstaltungssaal mit großer Empore und ein Innenhof zur Verfügung. Der Löwen verbindet klassischen Beherbergungsbetrieb mit Gastronomie und Veranstaltungsnutzung. Besonders hervorzuheben ist das historisch belegte "Faustzimmer". Aufgrund der lokalen Faustsage genießt es überregionale Bekanntheit und bereichert das Anwesen sowohl kulturell als auch touristisch. Die zentrale Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt sowie zu regionalen Zulieferern. Gute Anlieferungsmöglichkeiten und die etablierte Betriebsstruktur erleichtern den laufenden Betrieb.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.105,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.12, Distanz zum Flughafen: 61.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 11.20, Distanz zum Bus: 0.51, Distanz vom Zentrum: 0.01

Preise & Größen

Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
1407
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.977,67 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Zentrale Innenstadtlage direkt am Marktplatz
- Historische Relevanz in der Goethe-Stadt Staufen
- 17 Gästezimmer inkl. "Faustzimmer"
- Großes Restaurant
- Veranstaltungssaal mit Empore
- Gastronomieküche
- Speisenaufzug ins UG, EG und 1. OG
- Teilweise unterkellert
- 3 Personalräume
- Gute Anlieferungsmöglichkeiten
- Denkmalschutz
- Drittältestes Gasthaus Deutschlands
- Bestandteil der Goethe-Geschichte

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral in Staufen unmittelbar am Marktplatz und bietet sehr gute Sichtbarkeit sowie ein lebendiges Umfeld. Hervorragende Anlieferungs- und Erreichbarkeiten erleichtern den laufenden Betrieb. Kurze Wege führen zu den wichtigsten städtischen und touristischen Zielen wie der historischen Altstadt, dem Rathaus und den Museen. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen und der Bahnhof Staufen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist stark touristisch geprägt: Wander- und Radwege in die umliegenden Weinberge sowie zahlreiche Ausflugsziele der Region machen den Standort für Beherbergungen und Veranstaltungen interessant. Ein dichtes Netz lokaler Zulieferer, Winzer und Dienstleister sorgt für kurze Beschaffungswege und gute Kooperationsmöglichkeiten. Zudem profitiert die Lage von der Nähe zum Kurort Bad Krozingen, was zusätzliche Gäste und Besucher erwarten lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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