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Attraktive Ladenfläche, vielseitig nutzbar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
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79219 Staufen im Breisgau - Staufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HF8G3YU13J

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Objektbeschreibung

Bisher als Friseursalon genutzt, Ausstattung befindet sich noch in den Räumlichkeiten. Helle Fliesenböden. Tolle Schaufensterpräsenz. Hohe Sichtbarkeit bei Laufkundschaft. Kunden-WC ist vorhanden. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr!

Auf einen Blick
Gewerbefläche in sehr gut frequentierter Lage von Staufen, in einem, für Staufen typischen, historischen Mehrfamilienhaus, BJ 1700, (Sanierungen fanden 1978, 1990 und 2020 statt). Durchdachte Raumaufteiung, mehrere abtrennbare Bereiche möglich, daher unterschiedlichste Nutzung denkbar (kein Café oder Bistro zulässig).

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
148.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
110.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Staufen im Breisgau, bekannt für ihr historisches Ambiente, enge Altstadtgassen und eine hohe Lebensqualität in zentraler Lage zwischen Freiburg und Basel. Staufen umfasst rund 5.000 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten: In Staufen gibt es eine Vielfalt an Einzelhandel, Lebensmittelgeschäften, Bäcker- und Metzgerbetrieben sowie Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf decken.
Medizinische Versorgung: Die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinmediziner und Fachärzte abgesichert.
Bildung und Betreuung: Staufen bietet Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Bildungseinrichtungen.
Verkehr und Mobilität: Die Stadt ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden, sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz ermöglichen schnelle Verbindungen nach Freiburg im Breisgau, Basel und in andere Regionen der Oberrhein- und Markgräfler Fläche. Bahnverbindungen in der Region ergänzen das Mobilitätsangebot.
Wirtschaft: Die örtliche Wirtschaft wird von kleinen und mittleren Betrieben geprägt, darunter Handwerk, Dienstleistungen und lokale Handwerksbetriebe. Die Lage zwischen Freiburg und Basel eröffnet zudem Potenziale für Pendeln und regionalen Wirtschaftsverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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