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Hotel & Restaurant in der Tourismus-Destination Staufen



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
8.165,14 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
8.165,14 €
79219 Staufen im Breisgau - Staufen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q59GWQ467Q

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Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Hotel mit Restaurantbetrieb befindet sich in erstklassiger Altstadtlage von Staufen im Breisgau und zählt zu den bekannten Adressen vor Ort. Die Kombination aus historischem Ambiente, zentraler Lage und gewachsener Nutzung schafft ideale Voraussetzungen für einen dauerhaft erfolgreichen Hotel- und Gastronomiebetrieb. Der Hotelbereich bietet mehrere gut nutzbare Gästezimmer, während das angeschlossene Restaurant sowohl Hotelgäste als auch Laufkundschaft anspricht und von der hohen Besucherfrequenz der Altstadt profitiert. Die Immobilie überzeugt durch ihre Sichtbarkeit, ihre etablierte Marktposition sowie das touristisch starke Umfeld. Ein attraktives Objekt für Eigennutzer oder Investoren, die einen standortstarken Hotel- und Gastronomiebetrieb mit Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Lagen des südlichen Breisgaus suchen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 312,87 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 61.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.58

Preise & Größen

Grundstück
ca. 109 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.165,14 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Hotelbereich

Hotelbetrieb mit 8 Gästezimmern, jeweils mit eigenem Bad/WC

Zimmergrößen ca. 12,79 m² bis 18,16 m²

Helle, gepflegte und ruhig gelegene Zimmer mit angenehmer Raumhöhe

Unterschiedliche Bodenbeläge (Laminat, Teppich, Fliesen)

Flexible Nutzung als Standard-, Premium- oder Familienzimmer


Restaurantbereich

Großzügiger Gastraum mit ca. 75,45 m² und guter Sichtbarkeit

Außenterrasse mit ca. 16 Sitzplätzen

Funktionale Gastronomieküche

Separater Vorbereitungsbereich

Lagerflächen sowie Kühl- und Gefriermöglichkeiten

Geeignet für klassischen Restaurantbetrieb, Veranstaltungen und Gruppen


Technik & Infrastruktur

Objekt mit Modernisierungspotenzial

Gasheizung

Separate Technik- und Lagerräume

Brandschutzeinrichtungen je nach Nutzung vorhanden oder nachrüstbar


Flächen

Gaststätte & Hotelzimmer ca. 252,39 m²

Nutzflächen ca. 61,48 m²

Gesamtnutzfläche ca. 313,87 m²


Potenzial

Eignung als Boutique- oder kleines Premiumhotel

Erweiterung des gastronomischen Angebots möglich

Nutzung für Veranstaltungen denkbar


Preis auf Anfrage

Lagebeschreibung

Das Hotel & Restaurant Sonne liegt zentral im historischen Ortskern von Staufen im Breisgau, einer charmanten Kleinstadt am Rande des Schwarzwalds und südlich von Freiburg im Breisgau.

Die Lage ist besonders praktisch:

nur wenige Schritte entfernt befinden sich lokale Sehenswürdigkeiten, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights der Altstadt.

Der Eingang zur Albert-Hugard-Straße verbindet direkt mit den verkehrsberuhigten Gassen des Stadtzentrums, sodass Gäste sowohl staufener Lebensgefühl als auch Gastronomie und Einzelhandel fußläufig genießen können.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die nahegelegene Münstertalbahn sorgen für gute Anbindungen an umliegende Orte und an den regionalen Bahnhof.

Insgesamt ist die Lage ideal für Besucher, die historisches Ambiente, Gastronomie und Nähe zu Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Breisgau verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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