Attraktives Ladenlokal für Einzelhandel, Büro oder Kiosk in gut frequentierter Lage

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Investoren, Existenzgründer sowie Unternehmen mit Publikumsverkehr. Die Immobilie überzeugt durch ihre gut sichtbare Lage, ein ca. 8 Meter breites Schaufenster sowie eine funktionale Aufteilung mit Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen. Die Gesamtfläche umfasst ca. 106 m² Laden- und Bürofläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche Lager- und Kellerflächen. Ein Stellplatz hinter dem Gebäude ergänzt das Angebot. Derzeit wird das Objekt erfolgreich für Lotto, Kfz-Kennzeichenservice, Druckerzubehör und Tabakwaren genutzt. Das bestehende Geschäftskonzept kann bei Interesse übernommen werden. Durch die Nähe zu Schulen und öffentlichen Einrichtungen eignet sich die Fläche ebenfalls hervorragend für einen Kiosk- oder Convenience-Betrieb. Dank der barrierefreien Zugänglichkeit ist die Gewerbeeinheit auch optimal für Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr geeignet, beispielsweise Versicherungen, Beratungsbüros, Agenturen, Kosmetik- oder Gesundheitsdienstleistungen. Die Immobilie profitiert von einer konstanten Kundenfrequenz von ca. 100 Personen täglich und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für nachhaltige Umsätze und eine gute Sichtbarkeit am Markt.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Zweibrücken, Flurstück: 423, Gemarkung: Zweibrücken