+++Wohn- und Geschäftshaus mit hervorragend laufender Gastronomie und vielseitigem Entwicklungspotenzial+++

Fläche Gaststätte: ca. 230 m² Sitzplätze innen: 100 Sitzplätze außen: 100 (kann noch erweitert werden) Außenstellplätze: 15 Wohnfläche: ca.120 m² Grundstücksgröße: 1240 m² Bodenrichtwert: 130.- € pro m² Bodenwert: 161200.- € Baujahr: ca. 1932 Aufteilung: Erdgeschoss: Großer Gastraum unterteilt in drei Bereiche mit 100 Sitzplätzen im Lokal, Küche für Speisezubereitung, Spülküche, Vorratsraum Wohnbereich: Hauseingang, Treppenhaus mit Zugang zu einem Appartement mit 2 Zimmer integrierter Kochnische und Duschbad, Zugang zum Untergeschoss Obergeschoss: 3 Appartements (1 Zimmer, Kochnische, Bad) vorgesehen, davon zwei Appartements mit Balkonzugang- diese noch nicht fertig gestellt, Zugang zu großem Speicher oberhalb der Gaststätte Untergeschoss: Teilunterkellerung, 2 Gewölbekeller, Kühlraum, ein Keller mit niedriger Deckenhöhe Außenbereich: Gaststätte Bestuhlter und überdachter Außenbereich mit ca. 100 Sitzplätzen (Erweiterungsmöglichkeit für weitere Sitzplätze im Freien (ca. 50) großer Parkplatz für ca. 15 Fahrzeuge, ebenes Grundstück Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus bietet eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Die Immobilie vereint einen seit vielen Jahren erfolgreich geführten Gastronomiebetrieb mit zahlreichen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und alternativen Nutzung. Das großzügige Restaurant verfügt über eine Gaststättenfläche von ca. 230 m² und bietet im Innenbereich rund 100 Sitzplätze. Der stilvoll gestaltete Gastraum ist in drei gemütliche Bereiche gegliedert und vermittelt mit seinem geschmackvollen griechischen Ambiente eine besonders einladende Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen überdachten Außenbereich mit weiteren ca. 100 Sitzplätzen. Dieser kann bei Bedarf um etwa 50 zusätzliche Plätze erweitert werden, sodass insgesamt bis zu 250 Gäste bewirtet werden können. Weitere Information auf unserer Homepage unter immo-uhb.de