VON POLL | Viel Raum für Ihre Ideen: flexible Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial

Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1974 errichteten Gebäude und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 287,80 m² vielfältige Möglichkeiten für Ihr individuelles Nutzungskonzept. Davon entfallen ca. 249,00 m² auf die eigentliche Büro- und Gewerbefläche. Ergänzende Nebenflächen schaffen zusätzlichen Platz für Organisation, Lagerung oder interne Arbeitsbereiche. Über fünf Jahrzehnte wurde die Einheit als Postfiliale genutzt. Die ehemaligen Postschalter sind teilweise noch vorhanden und dokumentieren die besondere Geschichte der Räumlichkeiten. Gleichzeitig eröffnet die Fläche viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters. Ob als Büro, Beratungsstelle, Dienstleistungszentrum oder Ladenfläche: Die großzügige Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Arbeitsbereiche, mehrere Büroarbeitsplätze und je nach Nutzungskonzept einen ansprechenden Empfangs- oder Kundenbereich. Ein besonderer Vorteil: Die gewünschten Renovierungs- und Anpassungsmaßnahmen können individuell mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt werden. So besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten gezielt auf betriebliche Abläufe, Kundenverkehr und gestalterische Vorstellungen auszurichten. Ergänzend können bis zu vier Stellplätze im Innenhof für jeweils 50,00 € monatlich angemietet werden. Damit stehen praktische Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden direkt an der Immobilie zur Verfügung. Auch das angrenzende Parkhaus bietet sich ideal für Kunden an. Sie suchen eine Gewerbefläche, die sich an Ihr Unternehmen anpassen lässt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne besprechen wir gemeinsam, wie sich Ihr Nutzungskonzept in diesen Räumlichkeiten realisieren lässt.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 287,80 m², Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung