**Moderne Lagerhalle (beheizt) mit Bürotrakt direkt an der A66 (Teilfläche möglich)**

Zur Vermietung kommt ab Frühjahr 2026 eine aktuell im Bau befindliche Stahlhalle mit Bürotrakt im Gewerbegebiet von Steinau a.d.Str. . Diese topmoderne Stahlhalle wird mit Thermowandplatten hervorragend isoliert, ebenso erhält die Bodenplatte eine 10 cm dicke Styrodur-Wärmedämmung, wie auch den Fotos des aktuellen Bautenstandes zu entnehmen ist. Die Neubau-Halle verfügt über ein Sektionaltor mit einer Breite von 4 m und einer Durchfahrtshöhe von 4,50 m. Die Gesamtfläche der Halle beträgt ca. 750 qm (25 m x 30 m), mit einer mittleren Hallenhöhe von 7 m. In der Halle ist ein zweigeschossiger Bürotrakt mit ca. 150 qm Bürofläche vorgesehen. Der Bürotrakt wird bezugsfertig hergestellt und wird mit modernster Technik ausgestattet, u.a. DV-Verkabelung, Beleuchtung, Wärmeschutz und Schallschutz und 3-fach verglaste Fenster. Vom Bürobereich im Obergeschoss haben Sie durch eine vorgesehene Verglasung direkten Einblick in den Hallenbereich. Zur weiteren Ausstattung des Mietobjekts gehört eine Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung, dazu stehen zwei Wallboxen zum Laden von Elektrofahrzeugen im Außenbereich zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen im Außenbereich 5 Kfz.-Stellplätze zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, wir lassen Ihnen gerne noch weitere Informationen und Unterlagen zum Neubauprojekt zukommen. Da sich das Objekt noch im Bau befindet, können eventuelle Raumaufteilung- und Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden. Den aktuellen Bautenstand entnehmen Sie unseren Aufnahmen. Sollte Ihnen die gesamte Fläche zu groß sein, besteht auch die Möglichkeit eine Teilfläche ab 300 qm anzumieten

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 822,00 m², Gesamtfläche: 822,00 m², Bürofläche: 144,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

Sonstiges: EDV-Verkabelung