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Helle Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung und guter Anbindung im Industriepark Wiebelsheim



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
550 €
Preis/m²
k.A.
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Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
550 €
Preis/m²
k.A.
56291 Wiebelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258P2J92RN2K

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte, funktionale Bürofläche mit insgesamt ca. 150 m² in einem separaten Bürogebäude im Industriepark Wiebelsheim – nur wenige Minuten von der A61 entfernt. Die Fläche umfasst 4 helle Einzelbüros, ausgelegt für jeweils zwei Arbeitsplätze, sowie eine Küche und 2 separate WCs. Ein Büro verfügt über einen separaten Zugang, wodurch eine flexible Teilnutzung möglich ist. Dank großer Fensterflächen mit Rollläden ist eine angenehme Arbeitsatmosphäre gegeben. Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Geheizt wird über eine Gasheizung. Der Zugang erfolgt ebenerdig, lediglich mit kleinen Stufen vor dem Eingang. Eine eigene Klingel, Briefkasten sowie Werbemöglichkeiten direkt am Objekt unterstreichen den autarken Charakter der Einheit.

Sonstiges
- Verfügbarkeit: ab 15.08.2025 (nach Vereinbarung auch früher) - Kaltmiete: 550€ / Monat - Nebenkostenpauschale: 100€ / Monat - Gesamtmiete: 650€ / Monat - Kaution: 1.650€ - Mindestmietdauer: 5 Jahre - Energieausweis: liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informa- tionen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitar- beiter erfolgen.

Stichworte
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
550,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
1650
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
23.7
Wärmebedarf
265.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Gesamtfläche: ca. 150 m²
- Räume: 4 Einzelbüros, Küche, 2 WCs
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: auf Wunsch vom Vermieter übernehmbar
- Sanitärräume: 2 getrennte WCs
- Fenster: große Fensterflächen, Sonnenschutz über Rollläden
- Heizung: Gasheizung
- Zugang: ebenerdig (mit kleinen Stufen), eigener Eingang
- Stellplätze: kostenlos nutzbar (bis Widerruf)
- Werbefläche: möglich
- Weitere Merkmale: eigener Briefkasten, eigene Klingel

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Industriepark Wiebelsheim, einer etablierten Gewerbelage mit vielfältiger Unternehmensstruktur und optimaler Verkehrsanbindung – direkt an der A61, erreichbar ohne Ortsdurchfahrt. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage eignet sich ideal für Dienstleistungs-, Planungs- oder Verwaltungsbetriebe.

Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder externe Projektgruppe – diese Bürofläche bietet Ihnen die Ruhe, Erreichbarkeit und Infrastruktur, die Sie für effizientes Arbeiten benötigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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